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7月1日起，本市實施的公積金新政引發(fā)了社會關(guān)注。小編深入走訪市場了解到，新政產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。本市多家銀行繼續(xù)發(fā)力支持市民購買首套房使用優(yōu)惠利率的公積金組合貸款。而打算購買第二套房甚至多套房的買房人心態(tài)變得比以往更加糾結(jié)。業(yè)內(nèi)人士提示：一些中介慫恿貸款人以“假離婚”形式變二套房為首套房的伎倆已被破解，人們別再被“忽悠”了。

小編走訪本市多家大型銀行了解到，盡管公積金貸款最高額度有所降低，但是銀行對購買首套房的貸款人仍保持著誘人的利率優(yōu)惠力度。昨天，在農(nóng)行南開支行個貸中心，小編見到信貸工作人員忙著接待多位市民咨詢申請公積金組合貸款。市民李先生得知能獲得首套房公積金組合貸款的按揭部分利率8.2折的優(yōu)惠后，非常高興。據(jù)該中心的李經(jīng)理介紹，受樓市火爆行情影響，截至6月底，該支行的按揭貸款投放量已經(jīng)是去年同期的4.8倍，增量已經(jīng)突破8億元，創(chuàng)歷史新高。公積金貸款投放額增加近9倍。由于公積金組合貸款被銀行視為優(yōu)質(zhì)貸款業(yè)務(wù)，該行目前的信貸資金相當充足，不會減少優(yōu)惠力度。

不過也有一些準備貸款買房的市民對公積金組合貸款很糾結(jié)。在本市一家國企工作的張先生接受小編采訪時說，單位以前按照15%的最高比例上限給職工繳納公積金，但是今年依據(jù)國家和本市的最新規(guī)定，將繳存比例降低至12%。隨著本月起全市對購買第二套房的公積金貸款上限降低到最高40萬元，他的公積金組合貸款加上首付款不夠支付總房款，加上近期看中的樓盤項目還在不斷漲價，他只好推遲購買第二套房改善住房條件的計劃。

無獨有偶，市民王女士想為孩子準備一套婚房，由于以前提取過公積金，再加上自家住的房子按揭貸款尚未還清，全家計劃再貸款100萬元買房趕上了更大的利息壓力。在公積金新政出臺以前，她和愛人計劃公積金貸款80萬元，按揭貸款20萬元。而新政實施后，他們的公積金最高只能貸40萬元，按揭貸款不得不提高到60萬元(第二套房的按揭貸款利率還必須上浮1.1倍)。按20年等額本息法計算，他們公積金組合貸款總利息要比新政前多付出近11萬元。算下來兩套房的月供會讓全家的生活品質(zhì)大幅降低，全家人商量后覺得只能采取“賣舊房買新房”的方式，先結(jié)清首套房的貸款再說。

據(jù)多家銀行人士介紹，由于很多人希望銀行能將二套房認定為首套房，以便提高貸款額度，并享受優(yōu)惠利率，一些中介機構(gòu)曾慫恿貸款人辦理“假離婚”，將家庭房產(chǎn)歸于夫妻一方名下，然后讓另一方以離異身份再次申請貸款買房。而7月的公積金新政后，本市銀行嚴格執(zhí)行只要有公積金貸款和提取記錄，不論夫妻是否離異，都不能算首套房的認定標準。

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