無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

6月30日，小編從市住房公積金管理中心了解到，《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）將于2016年7月1日出臺(tái)并于10月1日起實(shí)施。細(xì)則以國(guó)家的《公積金管理?xiàng)l例》，《浙江省住房公積金條例》《浙江省住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)定（試行）》為基礎(chǔ)，結(jié)合近幾年新出臺(tái)的貸款政策及臺(tái)州實(shí)際，對(duì)原有的管理細(xì)則進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范。

據(jù)了解，此次細(xì)則最大的修改之處在于對(duì)貸款額度計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整。從原來(lái)按“職工月繳存額”計(jì)算可貸額度改為按“職工貸款前12個(gè)月的平均繳存余額”來(lái)計(jì)算?！奥毠さ钠骄U存余額”事實(shí)上就是職工對(duì)公積金繳存貢獻(xiàn)度，繳得越多，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，可貸額度也就越高。

“相比新老兩個(gè)額度計(jì)算公式，新公式的合理性及公平性顯而易見(jiàn)?！笔?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)盧耀洲告訴小編，原額度計(jì)算公式因強(qiáng)調(diào)“月繳存額”及“最長(zhǎng)可貸月數(shù)”，會(huì)使那些低收入的職工及年紀(jì)大的職工貸款時(shí)受限制。同時(shí)，該計(jì)算公式又使一些短期繳存公積金的客戶有時(shí)能輕易貸到高額貸款，這在一定程度上影響了其他正常繳存者的利益。

“相比于兄弟地市，我們的政策略有不同?！北R耀洲介紹，目前全省已經(jīng)有4個(gè)地市按照這種新的公式計(jì)算貸款額度，分別是杭州、紹興、舟山、金華。臺(tái)州將繼續(xù)保留最低可貸20萬(wàn)元的最低額度保障（一些地市為10萬(wàn)元，一些地市則沒(méi)有設(shè)最低保障）。同時(shí)我市也不下調(diào)最高可貸額度，仍舊為單方40萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元（有些地市已經(jīng)下調(diào)到雙方50萬(wàn)元）；另外，新的計(jì)算公式規(guī)定夫妻雙方額度可累加計(jì)算（即雙方的貢獻(xiàn)度可疊加計(jì)算不封頂）。

值得注意的是，因考慮到政策調(diào)整3個(gè)月過(guò)渡期的需要，新額度計(jì)算公式將于今年10月1日起實(shí)施。

除了額度計(jì)算公式之外，細(xì)則還對(duì)以下—些內(nèi)容作了調(diào)整：放寬預(yù)售商品房貸款的申請(qǐng)時(shí)限，原規(guī)定申請(qǐng)人必須在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，現(xiàn)可延緩至24個(gè)月內(nèi)。職工貸款按雙方計(jì)算貸款額度時(shí)，雙方貸款條件要求一致，原政策只強(qiáng)調(diào)主貸方的貸款條件，對(duì)配偶方的要求則進(jìn)行放寬。新政策要求配偶方公積金連續(xù)繳存時(shí)間需達(dá)6個(gè)月以上，且保留不少于6個(gè)月的繳存余額，這是因?yàn)樾抡叩念~度計(jì)算公式強(qiáng)調(diào)的是繳存貢獻(xiàn)度，計(jì)算雙方額度時(shí)，條件一致則方顯公平。

盧耀洲表示，此次細(xì)則內(nèi)容調(diào)整的著力點(diǎn)就是使公積金貸款政策變得更合理、更規(guī)范及更公正，同時(shí)，市住房公積金管理中心會(huì)進(jìn)一步做好后續(xù)措施跟進(jìn)，保證廣大職工能貸到款、貸足款、貸好款。

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