無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

一、政策制定背景

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）要求，職工租住商品住房，憑本人身份證明、本人及配偶無房證明即可辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。按照文件規(guī)定，成都住房公積金管理中心結(jié)合《關(guān)于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》（成公積金委〔2015〕2號），于2016年3月向成都住房公積金管理委員會三屆五次會議提交了《關(guān)于提請成都住房公積金管理委員會審議調(diào)整我市租住商品住房提取住房公積金業(yè)務(wù)辦理材料及限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的審議事項(xiàng)》的議案。根據(jù)3月24日成都住房公積金管理委員會三屆五次全體委員會議審議要求，成都住房公積金管理中心對議案中涉及租住商品住房提取限額等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改，并將修改情況于2016年3月29日，4月6日提交部分管委會委員和市房管局相關(guān)業(yè)務(wù)處室討論。

根據(jù)討論結(jié)果，形成了《成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》，再次提交成都住房公積金管理委員會審議并獲通過。

二、主要調(diào)整內(nèi)容及政策解讀

（一）細(xì)化申請條件。職工符合以下條件的，可申請辦理租房提取業(yè)務(wù)：

1、職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房。

2、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

3、職工在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房。

解讀：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）規(guī)定，明確以上租房提取業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件。職工只有同時(shí)符合三項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容要求，才可申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。

（二）簡化辦理材料。職工憑身份證和個(gè)人婚姻情況證明辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共租賃住房承租協(xié)議。成都公積金中心以與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確認(rèn)職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況。

解讀：職工在辦理租房提取申請時(shí)，應(yīng)如實(shí)反映婚姻情況。因租住商品住房申請提取住房公積金的，應(yīng)及時(shí)到我市房管部門指定的地點(diǎn)辦理租住商品住房備案手續(xù)。

（三）調(diào)整提取金額。租住商品住房最大提取額度由每人每年1.5萬調(diào)整為：

1、不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計(jì)算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時(shí)已承租時(shí)間；

2、不超過職工年住房公積金繳存金額的50%；

3、不超過提取限額。租住住房位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)的，每年不超過1.5萬元；租住住房位于天府新區(qū)成都片區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、郫縣、新津縣的，每年不超過1.2萬元；租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，每年不超過0.96萬元。

解讀：（1）為體現(xiàn)住房公積金制度公平、保障和效率的原則，辦法對租住商品住房提取限額按職工承租住房所在地進(jìn)行了額度的差別化區(qū)分，相比于原來的一刀切，更加實(shí)事求是，更有利于提高公積金使用效率。

（2）提高資金安全管理水平。由于目前我市租住商品住房備案管理尚不完善，部分職工受不法中介蠱惑，利用虛構(gòu)租房提取行為套取住房公積金的情況在一定時(shí)期內(nèi)尚無法有效根除，因此本次租房提取規(guī)定調(diào)整后，職工租住商品住房提取住房公積金不能超過年繳存額的50%。壓縮了不法中介牟利空間，讓職工主動(dòng)遠(yuǎn)離不法中介蠱惑。真實(shí)租房職工雖然單次租房提取金額有所下降，但賬戶余額得到有效積累，為今后申請更高住房公積金貸款額度購買住房，提取住房公積金支付按揭還款，增強(qiáng)個(gè)人住房消費(fèi)能力奠定了基礎(chǔ)。

三、解讀人及聯(lián)系電話

解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心歸集管理處

解讀人：李宗洋、楊昊

聯(lián)系電話：028-86279920

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社?！钡膫€(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請咨詢: 4001118900