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日前，惠州市住房公積金管理中心編制的《惠州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“《操作規(guī)范》”）已完成社會(huì)公開征求意見。

據(jù)介紹，《操作規(guī)范》是對(duì)于去年修訂的《惠州市住房公積金貸款辦法》條款給予具體規(guī)定，其中“連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款”政策將正式落地。同時(shí)《操作規(guī)范》明確了貸款額度將與繳存年限與賬戶余額掛鉤，在不超過上限情況下，繳存年限越高，賬戶余額越多，貸款額度越高。

連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月可申請(qǐng)貸款

去年11月，我市對(duì)《惠州市住房公積金貸款辦法》進(jìn)行了修訂，新規(guī)將貸款條件中的“連續(xù)繳存滿1年以上”修改為“按月足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定時(shí)限且繼續(xù)正常繳存”。其中，“規(guī)定時(shí)限”是指上級(jí)部門文件、規(guī)章、規(guī)定所要求的時(shí)限。

雖然當(dāng)時(shí)根據(jù)上級(jí)部門文件，我市“規(guī)定時(shí)限”為6個(gè)月，但未寫明就意味著存在變數(shù)。如今，在新出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則《操作規(guī)范》中，這個(gè)“時(shí)限”終于得到落實(shí)。《操作規(guī)范》對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款的條件確定為“連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存”。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這個(gè)條件同樣適用于異地貸款，只需提供繳存地公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》及近12個(gè)月的公積金繳存明細(xì)，繳存未滿12個(gè)月的按實(shí)際繳存月數(shù)提供。

除繳存情況外，《操作規(guī)范》還對(duì)貸款人信用情況提出了具體要求。其中，個(gè)人住房貸款（含公積金貸款或商業(yè)貸款）、消費(fèi)性貸款（不含信用卡）、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過6次、連續(xù)超過3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過6次、連續(xù)超過3次的將不予貸款。

“這意味著并非繳存了公積金都可以貸款?！痹撠?fù)責(zé)人說，公積金管理中心在考核貸款人條件時(shí)，對(duì)于有還貸逾期等信用污點(diǎn)的情況將從嚴(yán)審核，同時(shí)也會(huì)考慮申請(qǐng)人的家庭收入。

最高限額不變，繳存時(shí)間越長(zhǎng)可貸金額越高

根據(jù)我市目前公積金貸款政策，以家庭為單位，首套房公積金貸款個(gè)人最高限額為30萬元，夫妻共同申請(qǐng)最高限額為50萬元；二套房個(gè)人最高限額為20萬元，夫妻共同申請(qǐng)最高限額為40萬元。

《操作規(guī)范》除了明確申請(qǐng)時(shí)限外，對(duì)貸款額度也進(jìn)行了具體規(guī)定?！恫僮饕?guī)范》規(guī)定，將根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續(xù)正常繳存時(shí)間確定貸款額度。連續(xù)按月繳存住房公積金滿6個(gè)月的，貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8；連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月的，貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15；連續(xù)正常繳存住房公積金滿36個(gè)月的，貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20。

《操作規(guī)范》規(guī)定，夫妻共同申請(qǐng)貸款的，夫妻雙方貸款額度將單獨(dú)計(jì)算再相加，最高限額仍然保持現(xiàn)有的額度不變。這就意味著，在最高限額之下，未來將根據(jù)職工繳存時(shí)限的長(zhǎng)短，以及賬戶余額的多少來決定職工貸款的多少。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前《操作規(guī)范》已完成社會(huì)公開征求意見，待完善修改后將提交市政府審議后正式發(fā)布實(shí)施。

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