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3月25日，朝陽市住房公積金管理委員會審議通過了市住房公積金管理辦公室提交的《關(guān)于調(diào)整朝陽市住房公積金貸款、提取、繳存有關(guān)政策的說明》，新規(guī)定自此開始執(zhí)行。住房公積金新的政策規(guī)定包括十二個方面內(nèi)容。

1、貸款條件：職工連續(xù)正常繳存3個月，購房2年以內(nèi)即可申請貸款，取消“一年內(nèi)無支取記錄”的限定。

2、貸款要件：個人資料包括：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、住房公積金異地繳存證明、個人信用報告；房屋資料包括：期房需提供購房合同、首付款收據(jù)、預(yù)售許可證、合同備案書；現(xiàn)房需提供購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證；二手房需提供房屋買賣契約、契稅發(fā)票、房證、評估報告。

3、貸款比例：購買期房、現(xiàn)房最高可貸房屋價格的80%；購買二手房，房齡在5年（含）以內(nèi)的可貸房屋價值的80%，房齡在5至10年（含）的可貸房屋價值的70%，房齡在10年以上的可貸房屋價值的60%；借款人及配偶同時符合公積金連續(xù)繳存5年以上、繳存余額5萬元以上、個人征信報告無逾期記錄的，可申請零首付貸款。

4、貸款額度：單筆最高額度提高至80萬元；借款人開立賬戶3年以內(nèi)且工作不穩(wěn)定的，首付比例不低于30%，最高可貸30萬元；借款人開立賬戶1年以內(nèi)且工作不穩(wěn)定的，首付比例不低于30%，最高可貸20萬元。

5、貸款期限：貸款最長還款期限為30年；男職工最長可計算到67歲，女職工最長可計算到62歲。

6、還款方式：在現(xiàn)行等額本息還款方式上增加等額本金還款方式，借款人可自主選擇；正常還款1年以上的借款人可申請全部結(jié)清貸款剩余本息，也可部分結(jié)清貸款本金，但部分結(jié)清貸款應(yīng)為1萬元的整數(shù)倍，且每年只可部分償還1次。

7、異地貸款：外省異地繳存公積金職工，也可在戶籍所在地申請辦理貸款。

8、拆遷房貸款：繳存職工房屋拆遷回購部分可全額申請貸款，貸款額度以回購發(fā)票為準(zhǔn)。

9、擴大公積金貸款惠及面：繳存職工的父母或子女購房時，可享受公積金貸款，需要提供有效直屬關(guān)系證明以及購房手續(xù)，并以繳存職工的名義申請，用繳存職工現(xiàn)有住房作抵押，貸款額度按照二手房比例執(zhí)行。同時，繳存職工的父母或子女提供有效還款能力證明后，可以作為共同還款人償還貸款。

10、增設(shè)提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)：繳存職工購買期房申請辦理公積金貸款后，可持個人購房借款合同和貸款發(fā)放憑證、所購住房購房合同和首付款收據(jù)提取職工本人及配偶的住房公積金存儲余額，提取額度以萬元為單位計提且不超過購房首付款金額，最大提取金額=房屋總價-貸款金額。

11、對用于住房消費類提取業(yè)務(wù)限定時限：繳存職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時，在發(fā)生消費行為一年內(nèi)且未使用公積金貸款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金存儲余額，時間以取得房證和稅票或購房合同和發(fā)票等有效憑證所登記日期之日起一年內(nèi)有效。

12、設(shè)定我市住房公積金繳存基數(shù)上限：全市住房公積金繳存基數(shù)上限為，市統(tǒng)計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，即2016年執(zhí)行繳存基數(shù)上限為3376元×3倍=10128元；駐朝中、省營單位的繳存基數(shù)上限原則參照朝陽市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，能夠提供其所在行業(yè)公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的參照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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