無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

新政的出臺(tái)讓不少打算買房、但資金欠缺的人又看到了希望，雖然還未開始正式實(shí)施，但提前了解如何提取公積金、需要哪些手續(xù)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及電話等信息，還是非常必要的，等到真正需要的時(shí)候，就不用跑冤枉路啦！今天給大家說說有關(guān)公積金的辦事指南，有需要的快收藏吧。

· 公積金提取所需證件及辦理流程 ·

一 提取范圍及所需證明材料

職工提取公積金必須提供以下證明材料：

本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件；代他人提取住房公積金的，須提供本人授權(quán)公證部門出具的委托書及代辦人身份證；直系親屬之間代取的，須提供關(guān)系證明及代辦人身份證。

其他相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：

1、 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。

①購(gòu)買新建自住住房的，須提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和有效交款憑據(jù)；

②購(gòu)買二手住房的,須提供過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅完稅憑證或稅收繳款書；

③建造、翻建住房的，提供市（縣）級(jí)以上規(guī)劃、土地部門的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，農(nóng)村房屋須提供宅基地使用證及鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門出具的證明，支付費(fèi)用憑證；

④大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證。

⑤拆遷安置房的，提供拆遷安置合同（已備案）、交款發(fā)票或有效交款憑據(jù)。

2、 償還住房貸款本息的。

提供尚未還清住房貸款的公證書（借款、抵押合同）、借（貸）款憑證、貸款銀行出具的顯示貸款余額的單據(jù))；

3、 退休的。提供本人退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；

4、職工下崗、失業(yè)未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。提供提取人的失業(yè)證；

5、 租賃住房的。

①私人租賃的，提供本人的身份證、戶口薄和無(wú)房證明（已婚的提供夫妻雙方的身份證、戶口簿和無(wú)房證明及婚姻關(guān)系證明）。

②公房租賃的，提供住房保障部門出具的配租證明材料、房屋租賃合同、租金交納證明。承租公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出金額提取。

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注：職工及其配偶每半年或一年就一套自住住房申請(qǐng)一次；私人租賃租金支付提取標(biāo)準(zhǔn)上限為每年不超過16200元；多人合租的，按租金分配方案核定提取金額，無(wú)分配方案的按平均租金核定提取金額。

6、交納房屋物業(yè)費(fèi)的。

①自住住房的，提供房屋所有權(quán)證（新建商品房未辦理房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供《商品房買賣合同》正本和購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)發(fā)票。

②租住住房的，提供房屋租賃合同（協(xié)議）、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)發(fā)票、本人的無(wú)房證明、身份證和戶口簿（已婚的提供夫妻雙方的無(wú)房證明及婚姻關(guān)系證明）。

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注：職工及其配偶每年就一套自住住房可申請(qǐng)一次提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)，提取額度不超過本年度應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)；房屋租賃合同（協(xié)議）中明確所租房屋的物業(yè)費(fèi)由承租人繳納的，方可提取本人或配偶的住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)。職工及配偶有住房公積金貸款的，住房公積金賬戶余額優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

7、維修（裝修）自住住房的。提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明或稅收繳款書等（未辦理房屋所有權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房買賣合同》正本和購(gòu)房發(fā)票）。

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注：職工正常匯繳10年（含）以上，在本市內(nèi)自住住房房齡超過10年（含）以上且職工及配偶從未使用過住房公積金的，只能就一套自住住房提取一次用于支付維修（裝修）房屋費(fèi)用，職工及配偶其中有一方使用過住房公積金的，則不可以提取住房公積金。

8、 正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的。提供提取人的低保證；

9、 出境定居、戶口遷出本市的。出境定居的須提供戶籍注銷證明或出境定居的證明，戶口遷出本市的須提供轉(zhuǎn)入地戶籍證明和解除勞動(dòng)關(guān)系證明；

10、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。提供戶籍證明和解除勞動(dòng)關(guān)系證明；

11、 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明及單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；

12、 遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)），造成家庭生活嚴(yán)重困難的。提供相關(guān)部門出具的突發(fā)事件鑒定書及造成損失所產(chǎn)生的費(fèi)用單據(jù)或證明，管理中心根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)證明材料；

13、職工本人、配偶或直系血親患重大疾病，且醫(yī)療費(fèi)用支出巨大，一年內(nèi)醫(yī)療費(fèi)用支出超過一萬(wàn)元以上的。提供市（縣）二級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、出院證或病歷、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)（時(shí)間超過一年的不予辦理）、提取人與患者之間關(guān)系的證明（如戶口簿、結(jié)婚證）；

14、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。提供司法部門出具的判決書，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明及與本人授權(quán)公證部門出具的委托書及被提取人之間關(guān)系的證明（如戶口簿、結(jié)婚證）；

15、職工死亡或被宣告死亡的。由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供死者注銷的戶口簿、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、遺贈(zèng)書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書及與被提取人之間關(guān)系的證明（如戶口簿、結(jié)婚證）。

二 辦理流程

1、申請(qǐng)?zhí)崛」e金的職工，須持相應(yīng)提取手續(xù)及填寫完整的《銀川住房公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證》，到所在單位初審，職工所在單位核實(shí)提取手續(xù)后，在“公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證”上加蓋單位公積金預(yù)留印鑒（住房公積金托管專戶的職工直接向銀川住房公積金管理中心及其分中心提出提取申請(qǐng)）。職工所在單位初審時(shí)必須確認(rèn)提取人的真實(shí)身份，否則由此造成職工公積金被冒領(lǐng)的后果，由職工所在單位承擔(dān)全部責(zé)任。

2、職工持所在單位蓋章的《銀川住房公積金轉(zhuǎn)賬支取憑證》及有關(guān)證明材料到銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處辦理提取審核手續(xù)。

3、職工提取公積金的申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理中心審核并授權(quán)后，到指定銀行辦理提?。ㄤN戶支取的含利息），除償還公積金貸款外，其它類型提取一律打入本人實(shí)名制賬戶。

· 公積金貸款所需證件及辦理流程 ·

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《銀川住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

一 辦理要件

1、購(gòu)買新房（包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）的，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)買自住住房的合同正、副本，首付款憑證（申請(qǐng)有效期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)）；

2、購(gòu)買二手住房的須出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、稅收繳款書、房屋權(quán)屬檔案證明單（申請(qǐng)有效期限為過戶之日起一年內(nèi)）；

3、建造、翻建、大修住房的須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件；

4、其他要件：

①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明；

②婚姻狀況證明（如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；

③夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告（由公積金中心指定銀行出具，有效期限為一個(gè)月）；

④貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章（有效期限為一個(gè)月）；

⑤寧夏區(qū)內(nèi)異地繳存住房公積金的職工在銀川市購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細(xì)流水賬、信用情況證明及異地購(gòu)房貸款職工公積金提取協(xié)議；（有效期限為一個(gè)月）

二 住房公積金貸款辦理流程圖

職工持以上手續(xù)到住房公積金管理中心填制《銀川住房公積金貸款審批書》

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公積金管理中心審核

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到住房公積金match貸款委托銀行簽訂借款合同和抵押合同

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到銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心辦理房地產(chǎn)貸款抵押登記

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到公積金管理中心開具放款通知單

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受委托銀行發(fā)放貸款

· 個(gè)人按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需手續(xù) ·

此項(xiàng)業(yè)務(wù)目前僅限于在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工申請(qǐng)，二手房按揭暫不受理

1、貸款結(jié)清通知單；（申請(qǐng)有效期限為貸款結(jié)清之日起一個(gè)月內(nèi)）

2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據(jù)）；

3、出具房屋所有權(quán)證、合同副本、契稅完稅憑證、房屋權(quán)屬檔案證明單；

4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明；

5、婚姻狀況證明（如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；

6、寧煤職工還須提供住房公積金貸款承諾書兩份。

備注：提交資料前，請(qǐng)核實(shí)其他證件與身份證信息是否一致。

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