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鄭州怎么辦理住房公積金貸款？公積金是國家性質(zhì)的政策福利，相比商業(yè)貸款利率低很多，公積金僅支持購買首套房和二套房使用，不支持三套房、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金;

▇ 公積金貸款最新政策：

1、公積金連續(xù)交夠6個月就可以申請貸款;

2、貸款利率3.5，個人最高貸款40萬，夫妻雙方最高貸60萬;

3、首套房首付20%，二套房首付30%;

4、暫停商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

▇ 2015年6月28日，央行決定降息，商業(yè)銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調(diào)0.25個百分點。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。以下是2015年8月24日最新個人住房公積金貸款利率表：

▇ 鄭州住房公積金管理中心發(fā)出通知，2015住房公積金繳存年度(2015年7月1日至2016年6月30日)鄭州住房公積金繳存比例、繳存基數(shù)調(diào)整，繳存基數(shù)不得低于1400元，最高不得超過12319元，均應(yīng)以職工本人2014年度月平均工資為基數(shù)按5%-12%的比例計算住房公積金月繳存額(同一單位職工適用同一繳存比例)。

●如何辦理?

Q.每月20號之前提交個人身份證復(fù)印件和1寸照片各3張并簽訂代辦協(xié)議當(dāng)月生效;

●如何貸款?

Q.公積金連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，銀行審批主要看個人征信和收入能力等綜合因素(提前做好6個月銀行流水最好是房貸月供3倍左右)，貸款期間公積金不能停/貸款下來以后可停交;

●怎么收費(fèi)?

Q.首次開戶費(fèi)500?管理費(fèi)一年1000元「半年600元」;

●每月繳費(fèi)?

Q.公積金原則上收1年費(fèi)用(最低按季度交)，個人最高可貸40萬/夫妻60萬，建議貸款40每月交800-1200元/30萬交600-1000元/20萬交400-600元，公積金繳存金額代表的是個人收入水平，收入越高貸款相對好下來;

●可以取出嗎?

Q.公積金存到個人賬戶了，無論購房、租房都可以取出來，原始密碼為111111請到營業(yè)廳修改密碼通過住房公積金網(wǎng)站或則微信公眾號隨時查閱個人繳存明細(xì);

●可以補(bǔ)交嗎?

Q.原則上不允許補(bǔ)交的，收費(fèi)高且風(fēng)險大所以不建議，有購房計劃一定提前辦理公積金，相對商業(yè)一般可節(jié)省15-20萬;

●可以混合貸嗎?

Q.鄭州市直公積金可以辦理混合貸，具體可網(wǎng)上查詢!

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