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2016住房公積金利息調(diào)整最新規(guī)定：公積金利息減少

2016年1月1日起，2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新的貸款利率。其中，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率調(diào)整為2.75%。2015年8月26日后發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率。

2015 年，央行5次降低銀行存貸款利率，其中住房公積金貸款利率降低了4次。5年期以上的住房公積金貸款利率從2015年年初的4.25%，降至目前的 3.25%;5年期以下(含5年)的住房公積金貸款利率降至2.75%。目前，住房公積金貸款利率調(diào)整的政策為：當(dāng)年如遇利率調(diào)整，調(diào)整后發(fā)放的貸款執(zhí)行新的利率;調(diào)整前發(fā)放的貸款從次年1月1日起開始執(zhí)行新調(diào)整的利率。按照這一政策，2015年8月26日前發(fā)放的貸款，從本月開始將迎來月還款額降低，特別是2015年3月1日之前發(fā)放的貸款，月還款額將會(huì)大幅降低。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

如何計(jì)算住房公積金利息調(diào)整后還款利息

由于目前很多申請(qǐng)住房公積金貸款的職工與銀行之間約定的還款日在月中，因此2016年1月份還款額的期限跨越了2015年12月和2016年1 月，這兩部分要分別按照調(diào)整前后的利率計(jì)息。市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員舉了個(gè)例子，假設(shè)市民吳先生的還款日為每月的10日，則今年1月10日還款時(shí)，當(dāng)月還款利息要分兩段計(jì)算：2015年12月11日~31日的還款本息按照調(diào)整前的利率計(jì)算，2016年1月1日~10日的還款本息按照調(diào)整后的利率計(jì)算，2016年2月份及以后每個(gè)月的還款額則全部按照調(diào)整后的利率計(jì)算。這樣算下來，對(duì)于采用等額本息還款方式的貸款職工而言，今年1月份的還款額度會(huì)低于去年12月，但是會(huì)高于今年2月份及以后每個(gè)月。該工作人員提醒，住房公積金貸款職工可根據(jù)實(shí)際情況，了解月還款額變化，以便及時(shí)足額還款。

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