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大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則2016

大房金發(fā) [2015] 97號

第一條 為了規(guī)范個人住房公積金貸款(以下稱公積金貸款)管理，確保公積金貸款資產(chǎn)安全，根據(jù)《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》(大房金管發(fā)[2014]3號，以下簡稱《辦法》)，制定本實施細則。

第二條 《辦法》第三條所稱代辦銀行指中國工商銀行股份有限公司大連市分行、中國建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行、交通銀行股份有限公司大連分行。

《辦法》第三條所稱辦事處指：

(一)抵押房屋坐落在市本級的(含中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同)：商品房純公積金貸款在市本級各辦事處均可辦理;商品房組合貸款在組合銀行所在辦事處辦理;其他類型貸款，在抵押房屋所在區(qū)辦事處辦理。

(二)抵押房屋坐落在區(qū)市縣范圍內(nèi)的，由抵押房屋所在地辦事處(或網(wǎng)點)辦理。

第三條 借款人是指符合《辦法》規(guī)定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系;借款人與購房人不是同一人的，應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。借款人與貸款所購房屋的原所有權(quán)人之間不能為本人或配偶關(guān)系。

借款人辦理組合貸款之公積金貸款的借款人與商業(yè)貸款的借款人可不為同一人，但二者應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。

購房人、抵押人(含配偶，下同)應(yīng)年滿18周歲。

《辦法》第四條第一款第一項是指借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上。

《辦法》第四條第一款第二項所稱本市區(qū)域是指大連市所轄區(qū)(市)縣。

《辦法》第四條第一款第二項中，子女可以以自己名義為已退休父母申請一次公積金貸款，且不占用子女的公積金貸款額度，但需同時滿足以下條件：

1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住住房;

2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金;

3、父母雙方均未辦理過公積金貸款(含異地貸款);

4、一個家庭只能辦理一次此類公積金貸款;

5、一個家庭只能一個子女申請一次單人公積金貸款。

《辦法》第四條第一款第三項是指借款人申請公積金貸款時收入穩(wěn)定。單身借款人，本人無不良貸款記錄或不良信用記錄;已婚借款人，夫妻雙方無不良貸款記錄或不良信用記錄。

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