無憂保住房公積金早報(bào)：從南昌住房公積金管理中心獲悉，11月1日起，職工償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請?zhí)崛」e金的，可在首次還款對應(yīng)月至管理中心簽訂協(xié)議，由管理中心在每年的對應(yīng)月根據(jù)職工實(shí)際還款情況代辦住房公積金提取。

　　目前，已與管理中心實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的商業(yè)銀行有8家，繳存職工只要是在南昌市行政區(qū)域內(nèi)的工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、江西銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行辦理了商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，均可向管理中心申請簽訂《償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款委托按年提取住房公積金協(xié)議》。

　　商貸委托按年提取協(xié)議常見問題：

　　(一) 我申請的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人是我父親，他沒有交公積金，但房產(chǎn)證上有我的名字，我想提取我的住房公積金可以簽訂委托按年提取協(xié)議嗎？如果可以簽訂協(xié)議，需要我父親到場嗎？

　　答：因您是產(chǎn)權(quán)共有人，符合簽訂商貸委托按年提取協(xié)議條件。您父親雖沒有繳納住房公積金，但因其是商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人，簽訂商貸委托按年提取協(xié)議前，必須先由借款人(父親)簽訂《授權(quán)委托書》，管理中心在能正常獲取您的商業(yè)性個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)后，才能與您簽訂商貸委托按年提取協(xié)議。

　　(二) 簽訂了商貸委托按年提取協(xié)議的，是不是我商貸就不需要還款了，管理中心提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)款至給商業(yè)貸款銀行還款賬戶內(nèi)用于還款？

　　答：不是，商貸委托按年提取協(xié)議是管理中心在每年的對應(yīng)月根據(jù)職工實(shí)際已還款的情況，委托中國銀行按協(xié)議約定委托順序依次轉(zhuǎn)賬至各委托人的中行聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。

　　(三) 我已經(jīng)辦理了公積金貸款，還有一套住房申請了商業(yè)性個(gè)人住房貸款可以簽訂商貸委托按年提取協(xié)議嗎？

　　答：不可以，因職工繳納的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款，公積金貸款未結(jié)清前，不能以其他任何方式申請提取住房公積金。但如您申請的是公積金組合貸款，公積金貸款簽訂了按年或按月委托提取協(xié)議(對沖還貸協(xié)議除外)，商業(yè)貸款部分也可以簽訂商貸委托按年提取協(xié)議。

　　(四) 我已簽訂了商貸委托按年提取協(xié)議，我又購買了一套住房想申請公積金貸款可以嗎？會(huì)影響我的商貸提取嗎？

　　答：如你從未申請過住房公積金貸款，只有商業(yè)貸款的，是可以申請住房公積金貸款的，但只要您向管理中心提交了公積金貸款申請，管理中心將暫停代辦商貸委托按年提取手續(xù)，公積金貸款發(fā)放后商貸協(xié)議自動(dòng)終止。若公積金貸款申請未通過并撤消的，商貸協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

　　(五) 我是2016年5月發(fā)放的商業(yè)貸款，6月份開始還款，請問我應(yīng)在哪個(gè)月份向管理中心申請簽訂商貸委托按年提取協(xié)議？

　　答：您應(yīng)該在2017年6月份向管理中心申請簽訂商貸委托按年提取協(xié)議。因商貸委托按年提取協(xié)議中約定，管理中心每年代辦提取的住房公積金的對應(yīng)月為您的商業(yè)貸款的首次還款月，也就是說無論您協(xié)議簽訂時(shí)間是什么時(shí)候，管理中心均是在每年的6月25日前為您代辦提取住房公積金。

　　(六) 請問什么是借款合同中有效的合同編號和貸款賬號，為什么一定要提供后，才可以簽訂商貸委托按年提取協(xié)議？

　　答：借款合同中有效的合同編號和貸款賬號是各家商業(yè)銀行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)產(chǎn)生的唯一號碼，也是管理中心與各商業(yè)銀行數(shù)據(jù)對接獲取商業(yè)性個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)的唯一標(biāo)識。如職工提供的借款合同中無有效的合同編號和貸款賬號，管理中心將無法查詢核實(shí)商貸數(shù)據(jù)，所以不能簽訂商貸委托按年提取協(xié)議。

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