無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：6日，東營(yíng)市住房公積金管理中心公布了《進(jìn)一步規(guī)范和完善住房公積金管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從11月4日起，調(diào)整貸款額度計(jì)算系數(shù)，新增適時(shí)貸款輪候制度等“收緊”內(nèi)容，同時(shí)增加擴(kuò)大繳存范圍以及差異化繳存比例等歸集擴(kuò)面內(nèi)容。

　　降低貸款額度系數(shù)

　　貸款額度系數(shù)調(diào)整為30%

　　東營(yíng)市住房公積金管理中心此次出臺(tái)的《通知》響應(yīng)了東營(yíng)市政府日前印發(fā)的《東營(yíng)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，對(duì)其中涉及的調(diào)整貸款首付比例、貸款額度等問(wèn)題進(jìn)行了進(jìn)一步的明確，首套房最低首付款比例按30%執(zhí)行，二套自住房首付款比例按40%執(zhí)行；兩人及以上繳存住房公積金的最高50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，一人繳存住房公積金的最高30萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元。

　　《通知》還明確，將貸款額度計(jì)算系數(shù)由50%調(diào)整為30%。東營(yíng)市住房公積金管理中心工作人員告訴，職工住房公積金貸款最高額度的計(jì)算公式為：住房公積金繳存基數(shù) 12 到離退休工作年限 貸款額度系數(shù)，貸款額度系數(shù)由50%調(diào)整為30%意味著職工公積金貸款最高額度將有所降低。

　　二次申請(qǐng)公積金貸款

　　須首款結(jié)清滿一年

　　《通知》中明確的另一項(xiàng)“收緊”措施為公積金貸款使用次數(shù)，第二次申請(qǐng)公積金貸款的，須首款結(jié)清滿一年，且貸款利率按同期公積金的貸款利率按同期公積金的1.1倍執(zhí)行，首付款比例按40%執(zhí)行。

　　上述工作人員告訴，新政策增加了“首次貸款結(jié)清滿一年”的要求，“原政策僅對(duì)二次公積金貸款的利率做了要求，二套房利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，新增的首款結(jié)清滿一年的要求無(wú)疑增加了限制?！?/p>

　　另外，《通知》新增了適時(shí)實(shí)行貸款輪候的制度，東營(yíng)市將根據(jù)住房公積金繳存使用情況實(shí)行計(jì)劃限額管理，超過(guò)計(jì)劃限額時(shí)，實(shí)行貸款輪候，優(yōu)先保障首套普通住房職工購(gòu)房需求。

　　擴(kuò)大公積金繳存范圍

　　新政策明確，將勞務(wù)派遣、進(jìn)城務(wù)工人員等納入覆蓋范圍，勞務(wù)派遣單位與用工單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議時(shí)要明確繳存義務(wù)，及時(shí)足額繳存住房公積金。積極向個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等群體拓展，使住房公積金制度盡快覆蓋城鎮(zhèn)各類就業(yè)群體。

　　同時(shí)，積極推進(jìn)非公企業(yè)建制工作，發(fā)揮好示范引領(lǐng)作用。加強(qiáng)對(duì)中小企業(yè)政策引導(dǎo)，可在管理人員和有穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的職工中先行建制，逐步實(shí)現(xiàn)全員覆蓋。加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo)，重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)模以上非公企業(yè)繳存擴(kuò)面，發(fā)揮大型企業(yè)的引領(lǐng)和示范作用，帶動(dòng)其他企業(yè)逐步建立起住房公積金制度。

　　推行差異化繳存比例

　　《通知》提出，東營(yíng)市將探索個(gè)人自主繳存住房公積金的方式，在規(guī)定的比例范圍內(nèi)，推行靈活的差異化繳存比例，為個(gè)人繳存提供便利和支持。積極研究探索東營(yíng)市個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者住房公積金繳存辦法，為個(gè)人繳存提供便利和支持。

　　同時(shí)，應(yīng)用好全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，方便快捷為職工辦理跨市異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

　　健全住房公積金信用檔案

　　《通知》提出，東營(yíng)將結(jié)合業(yè)務(wù)系統(tǒng)更新升級(jí)，建立完善住房公積金個(gè)人信用檔案，與相關(guān)部門建立信用信息共享機(jī)制，將全市住房公積金貸款及個(gè)人繳存使用情況納入人民銀行征信系統(tǒng)。探索建立單位繳存住房公積金信用評(píng)價(jià)制度，將單位繳存住房公積金情況納入東營(yíng)市公共信用信息系統(tǒng)。

　　嚴(yán)格審核提取和貸款材料，規(guī)范出具證明文件，堅(jiān)決查處騙取騙貸行為。發(fā)現(xiàn)偽造住房公積金繳納憑證、協(xié)助出具虛假購(gòu)房資料騙取騙貸住房公積金等問(wèn)題，要及時(shí)報(bào)告，并將違法違規(guī)行為記入信用不良記錄，同時(shí)通報(bào)相關(guān)部門。

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