無憂保住房公積金早報：全體霸都市民注意了!二手房住房公積金擔(dān)保貸款政策調(diào)整了!快和小編一起來看看!

　　二手房住房公積金貸款政策調(diào)整

　　近日，從合肥市公積金管理中心了解到，二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報略有調(diào)整。

　　此次二手房住房公積金政策調(diào)整亮點主要包括：

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上

　　2、所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，房屋年限不超過20年;

　　3、首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　4、對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%。

　　公積金有哪些作用?

　　1、購房

　　2、建造、翻建、大修住房

　　3、租房

　　4、父母給兒女購房(如今，二手房住房公積金擔(dān)保貸款不支持父母與子女等直系親屬間購房貸款，新房暫時還未有規(guī)定。)

　　5、銷戶提取全部余額

　　6、納入低保或特困范圍的提取使用

　　7、治療重大疾病

　　8、異地使用

　　如何提取住房公積金

　　說了這么多，霸都市民如何提取公積金呢?

　　1、每年可提取一次

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，自有效憑證材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)可辦理一次性提取手續(xù)，逾期不予辦理;提取人應(yīng)是所購建房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人，并提供合法有效憑證;

　　在償還住房貸款期間，憑有效證明材料每年可提取一次，職工需在其住房貸款發(fā)放后的次年(以后每年)對應(yīng)月份或之后到市住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)，如3月份放貸的，職工只能在每年3月份或當(dāng)年之后月份辦。

　　因退休銷戶提取的，不受時效限制。

　　2、提取憑證

　　購買新建商品房：

　　1.《合肥市住房公積金提取申請表》一份，此表需加蓋單位公章

　　2.申請人身份證原件，身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證

　　3.結(jié)婚證或戶口簿原件，房主配偶、共有產(chǎn)權(quán)人配偶提取時，需提供結(jié)婚證或可證明夫妻關(guān)系的戶口薄

　　4.商品房買賣合同(含備案單)原件，已備案的合同、商品房網(wǎng)上備案單各一份

　　5.首付款收據(jù)原件，不低于總房價30%

　　其他特殊情況所需憑證：

　　1.購買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項目拆遷批復(fù)(復(fù)印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、繳款憑證。

　　2.購買單位全額集資建住房的，須提供由房改辦簽發(fā)的單位集資建房收款批文、經(jīng)房改辦審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表。

　　3.購買單位公有住房的，須提供房改辦簽發(fā)的出售公有住房收款批文、房改辦審核簽章的單位出售公有住房明細(xì)表。

　　4.購買存量房(二手房)的，須提供過戶后的房屋所有權(quán)證，契稅、交易費等憑據(jù)。

　　5.支付房租的，須提供在房產(chǎn)管理部門辦理的《無房證明》，《房屋租賃證》或租房單位和居住地街道出具的租房證明，稅務(wù)部門出具的租賃納稅發(fā)票，租房合同。

　　6.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，須提供縣、區(qū)級民政部門確認(rèn)的享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明。

　　7.職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的，須提供戶口注銷證明以及相關(guān)證明材料。

　　8.職工離退休的，須提供離退休批準(zhǔn)文件或離退休證。

　　如何辦理公積金貸款

　　1.辦理新建商品房住房公積金貸款手續(xù)實行服務(wù)大廳“一站式”服務(wù)，若資料齊全、手續(xù)完備，一般情況下可以當(dāng)場辦結(jié)審批手續(xù),

　　2.新建商品房在預(yù)抵押(或他項權(quán)證)辦妥后10個工作日貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商簽約的按揭銀行指定帳戶。

　　對霸都市民來說，公積金貸款比商業(yè)貸款性價比高很多，因此在有選擇的情況下，大家多會選擇公積金貸款。希望此次政策的調(diào)整對合肥打算購房的剛需一族影響不大。

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