無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：對(duì)于公積金貸款的辦理流程，可能我們有很多朋友還不是很了解吧。因?yàn)槲覀冎啦煌馁J款方式，會(huì)有不同的辦理流程，相信大家都會(huì)有一些了解，公積金貸款等額本息要怎么辦理呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎？公積金貸款等額本息提前還款計(jì)算公式？

　　公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎

　　1、對(duì)公積金等額本息提前還貸利息計(jì)算：關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。

　　2、我們根據(jù)公積金貸款月還款計(jì)算公式，公積金貸款扣款原則與銀行貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計(jì)算利息的，每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。因此，公積金貸款先還全部利息后還本金的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。

　　公積金貸款等額本息提前還款計(jì)算公式

　　1、公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計(jì)算貸款利息，其余按月計(jì)算貸款利息。按月計(jì)息的公式如下：貸款利息＝當(dāng)月剩余貸款本金＊貸款月利率。

　　2、那下面舉例說(shuō)明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4．2％，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233．14元。

　　3、那上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，一期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息700元（200000×4．2％／12），支付本金533．14元，仍欠銀行貸款199466．86元；第二期應(yīng)支付利息（199466．86×4．2％／12）元。

　　以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎？公積金貸款等額本息提前還款計(jì)算公式的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這些問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。公積金貸款一直是比較受歡迎的貸款方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)它的利率比較低的些，以上的介紹，我們希望可以幫助大家。

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