無憂保住房公積金早報：在淮南使用公積金貸款購買二手房，將受房齡影響，超過25年的不予貸款；離婚前已有過兩次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內(nèi)不予發(fā)放第三次貸款。獲悉，淮南市從去年底開始連續(xù)調(diào)整住房公積金政策。

　　根據(jù)從今年1月起已開始執(zhí)行的最新政策，淮南市使用住房公積金購買二手房貸款，房屋建成年份在1~15年的，最高可貸70%；15~25年的，最高可貸50%；超過25年的，原則上不予貸款。

　　淮南市市直工公積金貸款次數(shù)的認定，明確以公積金管理中心記錄為依據(jù)，單職工或夫妻夫妻雙方已申請過二次住房公積金貸款的，不再發(fā)放第三次住房公積金貸款。異地繳存職工本人或配偶戶籍地在淮南，或工作地在淮南的，在淮南購買住房時，可向該市申請公積金異地貸款。貸款次數(shù)的認定，以異地公積金繳存證明及個人征信報告記錄的公積金貸款次數(shù)為依據(jù)。鑒于淮南市住房公積金管理中心個貸率高，資金流動性不足，異地貸款以淮南礦業(yè)集團分中心辦理為主。

　　針對離婚買房等現(xiàn)象，淮南市住房公積金管理中心規(guī)定，該市離婚前已有過二次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內(nèi)不予發(fā)放第三次住房公積金貸款。原已辦理過住房裝修貸款的個人及家庭，不計入住房公積金貸款次數(shù)。

　　此外，自今年起，淮南市住房公積金貸款辦理手續(xù)簡化，不再要求提供契稅發(fā)票；住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不再要求提供借款合同、近1年的還款流水、資金托管協(xié)議。

　　據(jù)了解，這是自去年12月出臺調(diào)整住房公積金政策后，淮南市再一次調(diào)整。去年12月，該市住房公積金管理中心發(fā)布通知，將公積金貸款最高額度由55萬元下調(diào)至50萬元(夫妻雙方正常繳存)，單方繳存的最高額度40萬元；低門檻繳存職工，即公積金月繳存額低于我市城鎮(zhèn)職工上年度平均工資10%比例的職工，公積金貸款額度最高為30萬元。

　　同時，在上一次調(diào)整政策中，淮南市取消了住房公積金裝修貸款及裝修提取業(yè)務(wù)，取消職工異地購房、本地房抵押的貸款政策，暫停了期房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，明確了首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%等政策。

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