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　　無優(yōu)保小編介紹，貸款對象是購買、建造、翻建、大修自住住房,并按時、足額繳存住房公積金的職工。

　　借款人向管理中心申請個人住房公積金貸款應具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾埖馁J款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；

　?。ǘ┙杩钊司哂型耆袷滦袨槟芰?，并具有本市常住戶口或有效居留身份；

　?。ㄈ┙杩钊司哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　（四）借款人及單位按規(guī)定，按時、足額為職工個人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上；

　?。ㄎ澹┙杩钊司哂匈徺I住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權人或共有產(chǎn)權人；

　　（六）借款人同意用本市產(chǎn)權明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔保資格的法人提供階段性保證擔保或以第三人房產(chǎn)提供抵押擔保；

　?。ㄆ撸┙杩钊宿k理質押的，應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券和個人定期儲蓄存單；

　?。ò耍┙杩钊速徺I自住住房的首付款占購房總價款的比例及利率管理規(guī)定為：

　　1．繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%；貸款執(zhí)行基準利率。（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）

　　2．對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理；購房面積在144平方米以上的，最低首付款比例為50%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）。

　　3．對擁有1套住房且相應的商業(yè)性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）；

　?。ň牛９咎峁┵J款全程擔保；

　?。ㄊ┵J款人規(guī)定的其他條件。

　　昆明公積金貸款條件調整相關新聞

　　那么，如何才能加大住房公積金支持住房消費力度呢？

　　昆明的第一個舉措是放寬公積金申請條件，具體來說，就是將申請貸款時繳存時間從“繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金12個月且開戶滿12個月以上”，調整為“繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上”。

　　此外，上調首套房最高貸款額度，將繳存家庭（雙職工或父母及同戶未婚子女）購買首套房的最高貸款額度，由60萬元上調至70萬元；單身職工購買首套房最高貸款額度從30萬元上調為35萬元。

　　與此同時，降低首付款比例，購買首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準利率；擁有1套住房貸款已結清，購買改善型自住住房的，其最低首付款比例為30%，貸款執(zhí)行基準利率。

　　另一方面，繳存職工申請貸款時無需提交收入證明。并且，需要為異地貸款提供繳存證明的，只要在昆明市住房公積金管理中心繳存的職工，向異地住房公積金管理中心申請住房貸款時，可向昆明市住房公積金管理中心申請出具繳存證明。

　　需要說明的是，前述政策已從4月27日起正式執(zhí)行。

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