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　　鄂爾多斯市公積金貸款對(duì)象及條件

　　連續(xù)、足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計(jì)，滿一年的可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳的，可視同連續(xù)繳存(職工所在單位按季度、半年、年度繳交的，必須報(bào)市住房公積金管理中心審批)。對(duì)于部分經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定、人員流動(dòng)性較大的企業(yè)，開戶時(shí)需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證、法人身份證等；繳交基數(shù)最低以上年度全市社會(huì)平均工資的75%為準(zhǔn)（2011年鄂爾多斯市社會(huì)平均工資為4400元，75%即為3300元）；繳交比例為6%-12%。

　　職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其還清貸款本息之后，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　已婚借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人；確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)管理中心確認(rèn)。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┯邢鄬?duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

　?。ǘ┙杩钊思芭渑冀鼉赡辏ê﹥?nèi)無(wú)五期（含）以上不良貸款記錄的。

　?。ㄈ┵?gòu)買普通自住住房的，具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同（包括首付款收據(jù)）或《房屋所有權(quán)證》；建造、翻建普通自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件；大修普通自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件或具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同（包括首付款收據(jù)）或《房屋所有權(quán)證》。

　?。ㄋ模┵?gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%。貸款的申請(qǐng)有效期限自相關(guān)合同簽訂（或首付款支付）之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過一年；住房建設(shè)周期兩年以上的，可以視具體情況延長(zhǎng)至三年。

　　（五）購(gòu)買二手普通自住住房的，具有公證部門公證的《房屋買賣契約書》和已辦理過戶的《房屋所有權(quán)證》。在稅務(wù)局開具契稅稅票后的兩年內(nèi)可申請(qǐng)住房公積金貸款。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900