無憂保早報：通過中國人社部認證許可，擁有完善的資金監(jiān)管體系，并采用業(yè)界領先的SaaS模式+云計算加密技術，保障用戶信息安全。無憂保關心每個個體對安定美好生活的追求，基于微信端便捷操作，滿足個體社保繳納需要。

　　?很多人都希望使用住房公積金貸款買房，盡快圓了自己的置業(yè)夢想。而現(xiàn)實中，真的就這樣盡如人意么？這次和大家聊一聊用公積金貸款買房的酸甜苦辣！

　　據(jù)深圳市公積金中心相關負責人介紹，預約公積金貸款需要預申報的信息包括貸款申請人信息(5種)和貸款申請信息，其中貸款申請信息為必填項，貸款申請人信息則根據(jù)申請人具體情況選擇填寫。

　　相關信息提交完成后，市民到深圳市公積金中心柜臺辦理貸款申請時就不用再次錄入相關申請信息，從而提高公積金貸款業(yè)務的辦理效率，節(jié)省市民的時間。

　　在采訪中了解到，用公積金貸款買房和還已有貸款是多數(shù)人選擇的兩大用途。但由于限購令或其他因素影響，部分市民繳存的公積金被迫休眠，只見數(shù)額增長卻無法動用。其實將工資部分轉化成公積金，是底層勞動者最不愿意感謝的福利。

　　來自山東的業(yè)務員小王向記者吐槽，以深圳目前的房價來看，房子注定與自己無緣。小王每月都要花1500元租房。工資本來就不多，被扣掉住房公積金后就所剩無幾了?！叭绻》抗e金’能靈活轉變成‘租房公積金’就最好了”，小王無奈地說。

　　購房者陳先生向記者爆料稱他在關外購買了一套房子，在進入簽訂正式合同、辦理銀行按揭的時候，才被告知“本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在工行、建行中選擇做按揭貸款”。陳先生感到很疑惑，自己是符合住房公積金貸款條件的，為啥不能享受這種貸款方式？銷售人員對不能用公積金貸款也未能給出合理解釋。

　　在多個樓盤的業(yè)主論壇上，住房公積金貸款問題已經(jīng)成了除價格、送面積之外，討論最熱烈的話題了。甚至有人發(fā)起抵制購買“公積金貸款缺失樓盤”的倡議。

　　究竟是什么原因導致置業(yè)者不能使用公積金貸款呢？深圳市住房公積金管理部門有關人士告訴記者，“任何一個樓盤取得預售許可證后，開發(fā)商只需要去管理部門書面登記備案，就可以使用住房公積金貸款，沒有加設任何苛刻門檻。但如果個盤沒有前來備案，購買該樓盤的個人是無法獨自申請住房公積金貸款的?！?/p>

　　有著10年房產(chǎn)經(jīng)驗的專業(yè)人士吳哥稱，開發(fā)商不去備案，很有可能是受到商業(yè)銀行的放貸壓力。

　　有法律人士表示，指定銀行按揭的潛規(guī)則，原本就是違法行為，但購房者如果要購房只能被迫接受。法律人士建議，在購房簽訂合同前，要事先詢問是否可以使用公積金貸款及指定的還貸銀行是哪家，做到心中有數(shù)。

　　查看了住房公積金貸款與商業(yè)銀行按揭貸款的區(qū)別，發(fā)現(xiàn)公積金貸款和商業(yè)按揭貸款利率的差別大概是2個百分點。

　　五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。而當前商業(yè)貸款五年以上的年利率為6.55%。假定購房時申請50萬元的住房公積金貸款，還款期為30年，如果采用等額本息方式還款，按目前的貸款基準利率計算，將比商業(yè)貸款少支付至少23萬元的利息，平均下來一年可以少付個8000元左右。

了解詳情請咨詢: 4001118900