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　　問：廣州市個人用公積金申請貸款能否貸到50萬，另外想貸30萬的商業(yè)貸款，房屋總價125萬，每個月要還多少？是商貸和公積金同時還嗎？可不可以公積金貸30年，商業(yè)部分貸10年？

　　答：廣州市住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

　　① 按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度

　　計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　?、?按照貸款最高限額計算的可貸額度

　　一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

　?、?按照貸款比例計算的可貸額度

　　對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

　　對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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