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　　近日，湛江市出臺了《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），此消息一公布就引起了市民的廣泛關注。日前，筆者就市民對公積金新規(guī)存在的疑問專訪了市住房公積金管理中心貸款科科長王陳紅。

　　記者：《通知》第一條的內容，不少市民都表示難以理解，可否提供例子說明？

　　市住房公積金管理中心：根據國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。住房公積金繳存工資基數的最高限額是根據統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資總額核定的，每年7月份調整一次。

　　如果住房公積金繳存基數小于當年度的繳存工資基數最高限額的，核算住房公積金借款人工資收入按其住房公積金繳存基數的1.25倍計算，如：某職工的住房公積金繳存基數為5000元，核算其工資收入為5000×1.25=6250元。與每月住房公積金繳存額無直接關系，我市住房公積金貸款額與繳存額不掛鉤。

　　如果住房公積金繳存基數大于當年度的繳存工資基數最高限額的，核算住房公積金借款的工資收入則按實際收入。

　　記者：有市民5月17日提交公積金貸款的申請，是否要受新規(guī)限制？

　　市住房公積金管理中心：新規(guī)是以提交貸款申請的日期為時間界限的，5月20日起提交的住房公積金貸款申請才按新規(guī)定受理、審批。

　　記者：《通知》的實施，在同等的收入之下，貸款額度是比之前減少了還是增加了？

　　市住房公積金管理中心：根據中國人民銀行有關規(guī)定，借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。因此如果借款申請人是按《住房公積金管理條例》有關規(guī)定繳存住房公積金的，則在同等的收入之下，貸款額度和之前沒有變化。但如果借款申請人沒有按照《住房公積金管理條例》規(guī)定繳存住房公積金，繳存基數不是職工的實際月均工資總額，而是按照較小的基數繳存住房公積金時，借款人則有可能會因還款能力不足而減少貸款額。

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