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　　為規(guī)范住房公積金提取行為，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，2012年12月6日福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《福建省住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），自2013年1月1日起實(shí)施，現(xiàn)執(zhí)行的《福州住房公積金提取使用管理試行辦法》（榕房公積綜〔2007〕86號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原政策）同時(shí)廢止，現(xiàn)將《規(guī)定》與原政策不同之處說(shuō)明如下：

　　一、 建房提取

　　《規(guī)定》第六條（四）、（五）細(xì)化了建房提取，分為規(guī)劃區(qū)內(nèi)和規(guī)劃區(qū)外兩類(lèi)。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建自住住房：提交職工本人或配偶的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程預(yù)（決）算書(shū)。在規(guī)劃區(qū)外建造、翻建自住住房：提交職工本人或配偶的縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《集體土地建設(shè)用地使用證》等相關(guān)文書(shū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證》、工程預(yù)（決）算書(shū)。原政策需提供的購(gòu)買(mǎi)材料收據(jù)現(xiàn)改為工程預(yù)（決）算書(shū)，提取的金額根據(jù)工程預(yù)（決）算書(shū)確定。

　　二、 還貸提取

　?。ㄒ唬┰卟⑽匆?guī)定已償還貸款提取時(shí)限，《規(guī)定》第七條規(guī)定，應(yīng)在職工償還購(gòu)房貸款本息滿(mǎn)一年后方可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　（二）原政策還貸提取金額為上一年度還款（包括提前還款）金額，《規(guī)定》第七條規(guī)定，同一筆購(gòu)房貸款的提取總額不超過(guò)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本金。

　　（三）原政策規(guī)定提前還貸提取應(yīng)提供還款憑證，《規(guī)定》第七條規(guī)定，可提交貸款銀行出具的提前還款通知書(shū)（或還款憑證）。

　　三、租房提取

　?。ㄒ唬┰叻孔庵С龀^(guò)職工家庭收入總額的15%部分可每年提取一次用于支付房租?！兑?guī)定》第九條規(guī)定，房租支出超過(guò)職工家庭收入總額15%的，所有提取人的提取總額不超過(guò)上一年度實(shí)際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。

　?。ǘ┰咦夥刻崛?yīng)提供繳半年以上的租金收據(jù)，《規(guī)定》第九條規(guī)定，租房提取應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的上一年度的房租發(fā)票。

　　四、明確自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成職工家庭生活嚴(yán)重困難提取的額度

　　《規(guī)定》第十三條明確了職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取總額不超過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)認(rèn)定的災(zāi)損金額。

　　五、增加特殊病癥造成職工家庭生活嚴(yán)重困難提取范圍

　　原政策職工因本人及其配偶 、父母和子女發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可申請(qǐng)提取住房公積金?！兑?guī)定》第十四條將提取范圍增加為雙方父母。

　　六、提取辦理時(shí)限

　　原政策職工有異議的或職工異地購(gòu)房的管理中心應(yīng)在5-7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定?！兑?guī)定》第十八規(guī)定，管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日（異地購(gòu)建房的5個(gè)工作日）內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

　　七、新增提取復(fù)議規(guī)定

　　《規(guī)定》第二十條規(guī)定，職工對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)不予提取的審批意見(jiàn)有異議的，職工可書(shū)面提出復(fù)審；管理中心自接到復(fù)審申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日作出書(shū)面答復(fù)。

　　八、新增騙取、套取處理規(guī)定

　　《規(guī)定》第二十二條規(guī)定，職工及其所在單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)利用虛假材料騙取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)當(dāng)停止支付或責(zé)令職工限期退回所提金額，并按以下規(guī)定予以處理：

　?。ㄒ唬┞毠ぬ峁┨摷俨牧向_取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)將有關(guān)情況書(shū)面告知職工所在單位、其主管部門(mén)或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)。

　?。ǘ┞毠挝怀鼍咛摷僮C明造成職工騙取、套取住房公積金的，管理中心可提請(qǐng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)或者主管部門(mén)依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究單位直接責(zé)任人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　?。ㄈ┯嘘P(guān)單位或個(gè)人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票騙取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

　　為規(guī)范住房公積金貸款管理，加快辦理個(gè)人住房公積金貸款，提高效率，2012年12月6日福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《福建省住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕18號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），自2013年1月1日起實(shí)施，現(xiàn)執(zhí)行的《福州住房公積金貸款管理試行辦法》（榕房公積綜〔2007〕87號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原政策）同時(shí)廢止，現(xiàn)將《規(guī)定》與原政策不同之處說(shuō)明如下：

　　一、 貸款額度的測(cè)算

　　原政策住房公積金貸款額度按照借款人每月歸還借款本息總額不超過(guò)借款人家庭月平均收入的50%或借款人家庭成員退休年齡內(nèi)所所交住房公積金數(shù)額的2倍計(jì)算?！兑?guī)定》第八條規(guī)定，公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵（質(zhì)）押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定。

　　測(cè)算公式：

　　住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止繳存公積金）×2

　　住房公積金貸款額度≤管委會(huì)確定的公積金最高貸款額度

　　二、 貸款受理時(shí)限

　　原政策管理中心對(duì)申報(bào)材料按規(guī)定進(jìn)行審查，并在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。《規(guī)定》第十二條規(guī)定，管理中心對(duì)申報(bào)材料按規(guī)定進(jìn)行審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。

　　三、新增逾期扣收規(guī)定

　　《規(guī)定》第二十六條規(guī)定，形成逾期貸款的，應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定進(jìn)行處置，并在借款人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息。

　　四、新增惡意騙貸處理規(guī)定

　　《規(guī)定》第三十一條規(guī)定，凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個(gè)月或累計(jì)15個(gè)月的，管理中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。

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