憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　1、聽(tīng)說(shuō)商業(yè)貸款可以申請(qǐng)優(yōu)惠利率，住房公積金貸款有沒(méi)有這種優(yōu)惠呢？

　　住房公積金貸款是一項(xiàng)政策性貸款，相對(duì)商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。

　　2、住房公積金貸款對(duì)房屋的面積有何限制？

　　使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房。

　　3、開(kāi)發(fā)商不接受申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)怎么辦？

　　遇到這種情況時(shí)，你可向我中心貸款管理科反映情況，也可向市住建局反映。我中心將派專(zhuān)人進(jìn)行跟進(jìn)，并積極做好協(xié)調(diào)工作，盡量解決問(wèn)題。

　　4、夫妻二人能否分別以各自名義申請(qǐng)住房公積金貸款？

　　不能。公積金貸款以家庭為單位計(jì)算，夫妻其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，則另一方自動(dòng)視為共同申請(qǐng)人。

　　5、住房公積金貸款是否有“快貸”？

　　有，即是公積金擔(dān)保貸款?，F(xiàn)我中心與廣東嘉華融資擔(dān)保有限公司、廣東南楓融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司簽訂了住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)合作協(xié)議，可先行發(fā)放貸款，后完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　6、公積金擔(dān)保貸款有什么優(yōu)點(diǎn)？

　　可以大大縮短住房公積金貸款的放款時(shí)間，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)的住房公積金貸款，可提前1-3個(gè)月。而且通過(guò)擔(dān)保公司可以確保房產(chǎn)交易安全、抵押手續(xù)正常、按時(shí)完成，避免賣(mài)買(mǎi)雙方不按約定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　7、在外市繳存住房公積金在東莞市購(gòu)房，能否申請(qǐng)住房公積金貸款？

　　珠三角城市（廣州、佛山、珠海、惠州、江門(mén)、中山、肇慶7市）職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》及近一年住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供配偶在我市近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，未能提供的則不予受理。。

　　8、購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款可否既申請(qǐng)住房公積金貸款又申請(qǐng)商業(yè)貸款？

　　可以的。這種貸款稱(chēng)組合貸款，既申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)又向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，即：總樓價(jià)=首期+住房公積金貸款額+商業(yè)貸款額。組合貸款的首期不得低于總樓價(jià)的3成，亦即公積金貸款額+商業(yè)貸款額不得超過(guò)總樓價(jià)的7成。

　　9、住房公積金貸款是否可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸（部分提前或全部提前）？需不需要交違約金？如部分提前還貸，還款利息會(huì)減少？

　　可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并不需要交違約金，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸可以縮短還款年限，利息也相應(yīng)會(huì)變化。辦理提前還貸，直接向住房公積金貸款受委托銀行申請(qǐng)，有關(guān)疑問(wèn)直接向受委托銀行咨詢(xún)。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900