憂保早報：無憂保是全國首創(chuàng)的個體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅定服務(wù)個體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　貸款對象：為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

　　2、有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價款；

　　3、申請貸款前，借款人（即購房人）開設(shè)公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存公積金6個月以上；

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

　　5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

　　6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。

　　1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章，但出租車從業(yè)人員不提交收入證明）。

　　4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。

　　5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

　　6、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

　　7、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。

　　8、《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。

　　9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。

　　10、借款人用于還款的銀行帳號。

　　注：①上述1-7項中所有復(fù)印件均需同時提供原件;二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上; 戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》。③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供5-9項材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。以上材料復(fù)印件須用A4紙。

　　1、貸款額度：

　　(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

　　(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

　　(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；

　　(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。

　　(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人年齡、家庭收入認(rèn)定。

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　　2、貸款期限：

　　(1)購買商品房時（含經(jīng)濟適用房）最長不超過30年；(2)購買二手房時貸款年限加房齡應(yīng)不超過30年；(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年）。

　　3、貸款利率：

　　按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的購房貸款按合同約定利率及調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。

　　1.排號辦理住房公積金貸款手續(xù)或認(rèn)定貸款資格（二手房、轉(zhuǎn)按揭）；2.借款人與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保、抵押手續(xù)；3.借款人與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議；4.住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放貸款；5.擔(dān)保公司通知借款人領(lǐng)取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

　　注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

　　備注：

　　1.貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時間償還，將按中國人民銀行規(guī)定對逾期本金計收罰息，對未支付的利息計收復(fù)利。

　　2.在中心同一公積金管理部門繳存并辦理貸款的，申請貸款時或正常還款1期后可辦理公積金自動沖還貸款業(yè)務(wù)（具體辦理條件和要求查閱對應(yīng)業(yè)務(wù)須知）。

　　3.申請地點：在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理；在上街區(qū)及縣（市）購房的到對應(yīng)分中心和管理部辦事大廳辦理。

　　4.受理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

了解詳情請咨詢: 4001118900