無憂保早報：無憂保是業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺，全國首創(chuàng)通過微信平臺提供新型社保繳納服務(wù)，全面開啟中國社保自由繳時代。

　　問題陳述：我的住房公積金已經(jīng)繳了7年，現(xiàn)在買第一套房需要貸款。我的月收入3100元，準(zhǔn)備貸款20年。請問我最高能貸多少錢？貸款之前可以提取賬戶中的公積金嗎？是否影響我的貸款額度？

　　市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)：連續(xù)繳存半年就可以申請住房公積金貸款，因此谷女士具備申請貸款的資格。以一套房40萬元為例，如果一方繳存住房公積金，那么最高可以申請貸款的金額為總房價的60%，即24萬元。如果夫妻雙方都繳存住房公積金，那么最高可以申請房價的70%，即28萬元。至于具體能貸多少要根據(jù)職工月家庭收入，一般情況下，每月的還款額不超過家庭收入的50%。在市住房公積金網(wǎng)站上有“等額本息”計算器，職工可根據(jù)自己購買房屋的實際價格計算一下。貸款審批人員在作貸前調(diào)查時還會考慮到個人信用情況、有無擔(dān)保情況以及有無其他貸款情況等，因此最終能貸多少還要經(jīng)過審批才能知曉。

　　此外，貸款之前可以先支取住房公積金用作購房首付，支取額度為你賬戶余額的80%，支取金額與貸款金額相加不超過總房價。另外，貸款額度也有上限，即不超過45萬元。

了解詳情請咨詢: 4001118900