無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　為什么《吉林市住房公積金提取管理辦法》（吉市房金字【2013】25號(hào)），停止執(zhí)行“首次提取可包含首付款金額”的內(nèi)容？

　　首先，是根據(jù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的要求進(jìn)行調(diào)整。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的核心內(nèi)容主要是穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、加快保障性安居工程建設(shè)。住房公積金提取政策調(diào)整，就是為了深入貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，和省住房公積金主管部門(mén)要求，控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。貸款購(gòu)房職工如果“首次提取可包含首付款金額”，實(shí)質(zhì)上等同于其支付的購(gòu)房首付款不足20%，顯然與國(guó)家宏觀調(diào)控政策要求不相符。目前，省內(nèi)其他8市州均不執(zhí)行支取首付款政策。

　　其次，符合住房公積金使用的公平性要求。使用住房公積金貸款購(gòu)房職工，其所借款額度中應(yīng)包含其本人所繳存的公積金，如果“首次提取可包含首付款金額”，就等同于購(gòu)房貸款都使用了其他繳存者的余額，相應(yīng)地限制了其他繳存公積金人的使用權(quán)和使用額度，使住房公積金使用失去了公平性。因此，修改后的提取管理辦法，體現(xiàn)了讓職工公平享受住房公積金政策，維護(hù)職工使用公積金的公平性。

　　第三，是支持保障性住房建設(shè)的需要。住房公積金制度的建立，目的是通過(guò)住房公積金的“互助性”作用，解決中低收入職工的住房困難。如果“首次提取可包含首付款金額”，隨著支付額度的不斷加大，使得住房公積金支持保障性住房建設(shè)的能力出現(xiàn)不足，影響了為中低收入職工建設(shè)保障性住房的速度。

　　貸款購(gòu)房職工已享用了住房公積金優(yōu)惠政策，為什么還要提取本人住房公積金賬戶余額？

　　貸款職工提取住房公積金賬戶余額，是《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第一款規(guī)定的，“職工償還購(gòu)房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！庇捎诼毠べ?gòu)買(mǎi)住房使用住房貸款，就會(huì)產(chǎn)生還本付息的問(wèn)題，這也是職工住房消費(fèi)的一種重要形式，每月的還款額就是職工的住房消費(fèi)支出，因此應(yīng)允許職工使用住房公積金支付。

　　為什么對(duì)貸款購(gòu)房職工首次提取住房公積金做出不超過(guò)12期還款額度的限制？

　　建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管【2005】5號(hào)）第十九條規(guī)定：職工使用個(gè)人住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額，提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額。

　　我市借鑒省內(nèi)其他城市公積金提取管理的做法，規(guī)定貸款職工在還款期內(nèi)每一整年（365日）提取一次個(gè)人住房公積金賬戶余額用于償還貸款。即：償還貸款第1期后，可申請(qǐng)第一次公積金提取，提取額度不超過(guò)12期還貸額，從首次提取時(shí)間計(jì)算，每還貸12期提取一次。

　　為了提高公積金貸款辦理效率，加強(qiáng)對(duì)辦理公積金貸款各個(gè)環(huán)節(jié)的有效監(jiān)督，今年年底前，中心與本市所有公積金貸款辦理受托銀行將完成計(jì)算機(jī)貸款系統(tǒng)升級(jí)，貸款系統(tǒng)升級(jí)后，貸款購(gòu)房職工可根據(jù)本人意愿，由系統(tǒng)按月進(jìn)行劃轉(zhuǎn)償還借款本息。節(jié)省職工每月到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理還款業(yè)務(wù)的麻煩。這樣既便捷職工辦事手續(xù)，又提供方便的服務(wù)，也是對(duì)貸款職工一個(gè)利好措施。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900