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　　中山市住房公積金支取常見常見問題解答

　　1、職工什么情況下可以提取住房公積金？

　　職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

　?。?）購買、建造、翻建或大修自住住房的。

　?。?）離休、退休的。

　　（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

　?。?）工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的。

　?。?）償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的。

　　（6）房租超出家庭（同一戶口）工資收入30%以上（含30%）的、外市戶口職工租住本市住房的。

　　（7）職工死亡或者被宣告死亡的。

　　（8）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。

　?。?）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。

　?。?0）職工因重大疾病喪失勞動能力的。付款購買自住房支取公積金，支取額總額不超過購房總價，在購房發(fā)票或付款收據(jù)開立日起一年內(nèi)只支取一次。

　　職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

　?。?）購買、建造、翻建或大修自住住房的。

　?。?）離休、退休的。

　?。?）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

　?。?）工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的。

　?。?）償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的。

　?。?）房租超出家庭（同一戶口）工資收入30%以上（含30%）的、外市戶口職工租住本市住房的。

　　（7）職工死亡或者被宣告死亡的。

　?。?）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。

　?。?）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。

　?。?0）職工因重大疾病喪失勞動能力的。付款購買自住房支取公積金，支取額總額不超過購房總價，在購房發(fā)票或付款收據(jù)開立日起一年內(nèi)只支取一次。

　　2、住房公積金提取條件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于裝嗎？

　?。?）建造自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準自行建造的住房。

　?。?）翻建自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的住房。

　　（3）大修不等于裝修，大修自住住房是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。

　　3、住房公積金能不能提取用來裝修住房？

　　不能。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條理》規(guī)定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發(fā)點，以加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬于提取住房公積金的范圍。

　　4、在外地購房能否提取住房公積金？

　　異地購房可以申請?zhí)崛∽》抗e金，根據(jù)購買的方式不同（一次性付款或銀行按揭貸款），提取住房公積金的額度、次數(shù)、提取所需資料也不同，詳見外市提取指引。

　　5、商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶的名字，夫妻雙方是否都可以提取住房公積金還貸？父母、子女、兄弟姐妹呢？

　　商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶姓名的，配偶可以使用結(jié)婚證來提取各自的住房公積金余額。除此以外，產(chǎn)權(quán)所有人或借款人的父母、子女關(guān)系人，不可以以該套住房申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，兄弟姐妹關(guān)系人不能提取。

　　6、哪些情況下單位需要為職工進行補繳？

　　單位遇以下情況需要為職工進行補繳：

　?。?）單位因種種原因遺漏為某一個或某幾個職工繳納一個月或多個月住房公積金的。

　　（2）單位因種種原因未足額繳納職工住房公積金的。

　?。?）欠繳單位分批補足所欠職工住房公積金的。

　?。?）單位因錯誤繳存需補足職工住房公積金的。

　　7、自建住房能否提取住房公積金？

　　可以，在建中的提取公積金需要以下材料：

　?。?）《國有土地使用證》。

　　（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件》或《報建批復(fù)通知書》。

　　（3）支取人身份證。

　?。?）住房公積金存折。

　　（5）結(jié)婚證。

　　第二次提?。ㄒ苑课菟袡?quán)證上登記日起一年內(nèi)）需要以下材料：

　?。?）房屋所有權(quán)證。

　?。?）支取人身份證。

　　（3）住房公積金存折。

　　8、通過貸款購買住房的，第一次申請?zhí)崛∽约旱淖》抗e金需要準備哪些材料？

　?。?）已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產(chǎn)證或購房發(fā)票和契稅完稅證明）。

　　（2）銀行借款合同。

　?。?）銀行借款憑證（純公積金貸款不辦理委托不用提供）。

　?。?）供樓存折（純商貸需打最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對帳單（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章），組合貸款需提供商業(yè)貸款累計還款證明（對賬單需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）。

　?。?）支取人身份證。

　?。?）住房公積金存折。

　?。?）結(jié)婚證（適用于支取人于借款人是夫妻關(guān)系）。

　　注意：當供樓賬號發(fā)生變更需開具銀行變更證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）。

　　9、首次提取后，什么時候才能再次提取住房公積金呢？還需要到公積金中心辦理嗎？再次辦理需要哪些資料？

　　因償還購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，自辦理之日起滿半年后才可再次申請?zhí)崛。看翁崛《夹枰?jīng)過公積金管理中心的審核。

　　（1）供樓存折（純商貸需打最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對帳單（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章），組合貸款需提供商業(yè)貸款累計還款證明（對賬單需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）；

　?。?）住房公積金存折；

　?。?）支取人身份證。

　　注意：純公積金貸款只需帶住房公積金存折和支取人身份證。

　　10、每半年到公積金中心提取一次太麻煩了，能不能辦理自動劃賬的業(yè)務(wù)呢？

　　可以，該項業(yè)務(wù)暫時只限于純公積金貸款，支取人需本人前來辦理自動轉(zhuǎn)賬手續(xù)。具體做法是：辦理自動委托提取還貸申請人帶齊相關(guān)資料，詳見住房公積金支取業(yè)務(wù)指南。

　　11、戶口是中山本市的，離職后能否辦理銷戶提取？

　　可以，本市戶口下崗失業(yè)人員需（男年滿45周歲，女年滿40周歲）可辦理銷戶提取。

　?。?）失業(yè)證或下崗證或單位解除勞動關(guān)系證明；

　?。?）支取人身份證；

　?。?）住房公積金存折。

　　12、通過贈予的方式獲得房屋，能否提取住房公積金？

　　不可以。

了解詳情請咨詢: 4001118900