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　　住房公積金貸款政策問答：

　　一、對申請個人住房公積金貸款的首付比例如何規(guī)定？

　　答：申請首套住房個人住房公積金貸款的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　申請二套住房個人住房公積金貸款的家庭，貸款首付比例不得低于60%。

　　二、申請個人住房公積金貸款對房屋套數(shù)如何認定？

　　答：目前，我市個人住房公積金貸款對房屋套數(shù)的認定標準，參照貸款承辦銀行個人貸款住房認定標準執(zhí)行，即“認房認貸”，“認房”是指繳存職工家庭成員名下現(xiàn)有的房產(chǎn)，“認貸”是指繳存職工家庭成員的住房貸款記錄。

　　三、個人住房公積金貸款的貸款年限如何確定？

　　答：個人住房公積金貸款期限最長為25年，貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡延5年。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限長的確定。

　　四、目前個人住房公積金貸款利率是多少？與商業(yè)性住房貸款差別多少？

　　答：首套住房5年以下年利率4％，5年以上年利率4.5％；第二套住房5年以下年利率4.4％，5年以上年利率4.95％。

　　目前商業(yè)性住房貸款5年以上年利率6.55％。如申請首套住房貸款（80萬、25年，等額本息還款法），申請個人住房公積金貸款可比商業(yè)貸款減少利息支出293999.59元。

　　五、申請個人住房公積金貸款需提供的材料與申請商業(yè)性住房貸款有什么區(qū)別？

　　答：住房公積金貸款需提供的材料與商業(yè)性住房貸款提供的材料相同，無須提供其他材料。

　　六、目前有幾家銀行可辦理個人住房公積金貸款？

　　答：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廈門銀行和招商銀行等8家銀行可辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　七、個人住房公積金貸款審批需要幾個工作日？

　　答：受托銀行將資料提交公積金中心后，中心審批時限為4個工作日；受托銀行辦妥抵押登記手續(xù)后，中心核對抵押信息為2個工作日，共需6個工作日。

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