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　　依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》等規(guī)定，制定本規(guī)程。

　　【操作流程】

　　1、借款人到公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，服務(wù)窗口工作人員對(duì)所需資料一次性告知。

　　2、借款人向公積金管理機(jī)構(gòu)提交資料。

　　3、公積金管理機(jī)構(gòu)審批。

　　4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。

　　5、辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。

　　6、由受委托銀行發(fā)放貸款。

　　7、貸后管理。

　　【貸款條件】

　　凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有合法有效的身份證件。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、購(gòu)買自住住房（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的購(gòu)房合同或協(xié)議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級(jí)以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。

　　4、購(gòu)買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款；購(gòu)買二手房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費(fèi)用50%。

　　5、同意按照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款

　　【貸款受理】

　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的須到中心服務(wù)窗口登記申請(qǐng)并提供下列資料：

　　1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份；

　　3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所購(gòu)商品房或單位集資建房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所購(gòu)二手房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款50%的資金證明復(fù)印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。

　　7、購(gòu)買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

　　8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準(zhǔn)單位集資建房的文件復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

　　9、購(gòu)買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件原件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復(fù)印件，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件、工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預(yù)算書原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

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