無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　1、問(wèn)：辦理住房公積金貸款步驟是怎樣的？

　　答：步驟一，攜帶個(gè)人身份證和購(gòu)房合同到住房公積金貸款業(yè)務(wù)聯(lián)合監(jiān)證大廳辦理貸款預(yù)約；步驟二，限期內(nèi)到指定商業(yè)銀行遞交貸前材料預(yù)并簽借款合同；步驟三，中心審批并辦理抵押后發(fā)放貸款，按月還款。

　　2、問(wèn)：辦理一筆住房公積金貸款需多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答：我們將住房公積金貸款的辦理分為兩個(gè)階段。第一階段從貸款預(yù)約起到預(yù)簽借款合同止，所需時(shí)間由申請(qǐng)人遞交貸前材料的完整性和及時(shí)性決定，一般預(yù)約有效期為十五天。第二階段從銀行審核起到貸款發(fā)放止，所需時(shí)間正常為二十個(gè)工作日，但辦理商品房現(xiàn)房、二手房、自建房貸款的，辦理時(shí)間因貸前調(diào)查、抵押等原因可能會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)。

　　申請(qǐng)人可通過(guò)電話跟蹤查詢本人的貸款辦理情況。咨詢電話：6023100

　　3、問(wèn)：怎樣查詢我的可貸款額度？

　　答：查詢個(gè)人可貸款貸度有三種渠道：一、到中心前臺(tái)查詢。地址：梧州市新興二路133號(hào)惠民小區(qū)2#樓一層；二、電話咨詢。電話號(hào)碼：6023100，2838320；三、按辦事卡提示計(jì)算自已的可貸款額度。辦事卡可向房地產(chǎn)公司索取或在中心網(wǎng)站(www.gxwzgjj.com.cn)下載。

　　4、問(wèn)：我在以前已購(gòu)買了一套房，并辦理了商業(yè)銀行住房貸款，現(xiàn)在可以辦理住房公積金貸款再次購(gòu)房嗎？

　　答：在確保申請(qǐng)人還款能力及信用情況良好的情況下，中心可受理該筆住房公積金貸款申請(qǐng)。

　　5、問(wèn)：我以前和別人一起購(gòu)房，并申請(qǐng)辦理了住房公積金貸款，現(xiàn)在可以辦理住房公積金貸款再次購(gòu)房嗎？

　　答：在貸款后繼續(xù)按規(guī)定繳存住房公積金且信譽(yù)較好的職工，為改善居住條件而重新購(gòu)建自住住房的，在還清第一次住房公積金貸款，并距上次貸款滿五年（從放款日開(kāi)始計(jì)算）后，可申請(qǐng)第二次公積金貸款。

　　6、問(wèn)：我前兩年辦了一張信用卡，期間有幾次使用后忘記及時(shí)還款了，對(duì)我這次貸款有影響嗎？

　　答：借款人或其配偶及其他共同借款人有以下四種情況的，中心將拒絕其貸款申請(qǐng)：一、有近一年貸款連續(xù)逾期2期以上或兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期以上的惡意拖欠記錄的；二、有近一年信用卡透支連續(xù)逾期3期以上的惡意拖欠記錄的；三、被列入商業(yè)銀行監(jiān)控黑名單內(nèi)的；四、有數(shù)額較大的可能影響貸款償還能力債務(wù)的。

　　7、問(wèn)：配偶在外地不能回來(lái)辦理貸款手續(xù)，可以由我一個(gè)人全權(quán)辦理嗎？

　　答：如申請(qǐng)人夫婦一方不能到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)，可向中心和銀行出具經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)到場(chǎng)的一方才可全權(quán)辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　8、問(wèn)：我們夫妻都沒(méi)有本地戶口，可以辦理住房公積金貸款嗎？

　　答：由于中心向職工發(fā)放的住房公積金貸款用途為購(gòu)建自住住房，因此，申請(qǐng)人必須向中心證明其在購(gòu)房地生活居住的需要，證明包含但不限于提供當(dāng)?shù)貞艨诒尽?/p>

　　9、問(wèn)：我是自已做生意的人，怎樣提供收入證明呢？

　　答：貸款申請(qǐng)人為自雇人士(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過(guò)10%股份，或其個(gè)人收入的主要來(lái)源為上述機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)收入者)，須提供包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、近3個(gè)月稅單證明、近12個(gè)月的個(gè)人收入流水等材料。祥見(jiàn)中心辦事指南。

　　10、辦事指南中要求提供婚姻狀況證明，但我現(xiàn)在未結(jié)婚，怎樣提供？

　　答：婚姻狀況為未婚、離異、喪偶的申請(qǐng)人，須向中心提供個(gè)人婚姻狀況聲明，格式由中心提供。

　　11、辦理住房公積金貸款需要多少費(fèi)用？

　　答：本中心不向貸款申請(qǐng)人收取任何貸款辦理費(fèi)用。但是，貸款辦理所涉及手續(xù)，如辦理房屋所有權(quán)證、房屋抵押、抵押物貸前核查評(píng)估、個(gè)人住房綜合保險(xiǎn)等所需費(fèi)用由收費(fèi)部門按各自的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取。另外，申請(qǐng)人簽訂借款合同后，需在本人的還款賬戶內(nèi)預(yù)存三個(gè)月的月供款額，但這并不算費(fèi)用。

　　12、本次購(gòu)房我什么時(shí)候可提取我的住房公積金余額？

　　答：貸款發(fā)放后的次月11日起，借款人可向中心申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900