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　　 　　1、年滿18周歲具有完全民事能力的自然人。

　　2、按期足額繳存住房公積金，剛參加工作的可寬限到6個月上。

　　3、經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購房合同和購房款的首期發(fā)票。

　　4、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押。

　　5、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

　　6、沒有未還清的住房公積金貸款。

　　1、貸款期限最長不超過30年。

　　? 貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡5年，即男性為65周歲，女性為60（干部）、55（職工）周歲。

　　?2、貸款年利率：五年期以下為3.5%，五年期以上為4.05%

　　?1、商品房最高可貸到房屋成交價的80%；二手房最高可貸到完稅證計稅金額的80%。

　　?2、每個家庭最高貸款額度為45萬元。

　　1、申請審批

　　?借款人在①—⑥號窗口提交貸款資料，經(jīng)公積金中心審核，符合條件的立即審批。

　　2、簽訂合同

　　借款人到12-18號窗口對應(yīng)銀行簽訂貸款合同

　　3、抵押登記

　　借款人到19號房產(chǎn)局窗口辦理抵押登記

　　4、通知放款

　　中心收到房屋抵押的他項權(quán)證或抵押證明，即通知銀行放款。

　　5、結(jié)清貸款

　　借款人將還清證明送到公積金中心，辦理注銷貸款抵押登記手續(xù)。

　　1、住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式供借款人選擇，但一經(jīng)確定在整個還款期內(nèi)不能更改。

　　等額本息還款方式是借款人在貸款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式;等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減的還款方式。借款人可根據(jù)個人收入情況選擇還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，比較適合貸款時收入高的借款人。

　　2、從貸款發(fā)放的次月起，受托銀行每月在借款人的還貸賬戶中按月扣劃還貸本息。如因還款賬戶金額不足造成貸款逾期，借款人應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。

　　3、還貸滿一年，借款人可以向受托銀行申請部分提前還貸或一次性提前還清。

　　注意事項

　　?1、住房公積金采取一體化辦貸，現(xiàn)場審批，請借款人及其配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人同時到場簽字。

　　?2、借款人應(yīng)如實向公積金中心提供個人信息和貸款申請資料。如有隱瞞，當(dāng)事人負(fù)法律責(zé)任。

了解詳情請咨詢: 4001118900