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　　無優(yōu)保小編介紹，根據(jù)2015年寧波公積金政策，職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶。自2015年5月1日起施行。

　　寧波公積金貸款額度相關(guān)問答

　　問：貸款額度上浮20%部分，是否也要測算還貸能力？

　　答：實(shí)施細(xì)則規(guī)定，高校畢業(yè)生在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，貸款額度可上浮20%。因此，貸款額度上浮20%部分，也應(yīng)測算還貸能力。

　　問：我是07年初辦的住房貸款，是第一套房子，住房公積金和商業(yè)捆綁的按揭（即組合貸款）。當(dāng)時住房公積金繳存基數(shù)較低。我想問問，是否可以用我現(xiàn)在的基數(shù)重新辦理按揭。

　　答：不可以。住房公積金貸款額度的計(jì)算，是以申請貸款時的繳存基數(shù)進(jìn)行測算。借款人在住房公積金貸款申請批準(zhǔn)后貸款發(fā)放前，如果遇住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整，從人性化管理考慮，一般情況下允許借款人原審批的貸款申請作廢，重新申請住房公積金貸款。但是，住房公積金貸款金額一旦發(fā)放后，就不能重新辦理住房公積金貸款，否則變成一房兩貸。按照《寧波市市區(qū)住房公積金貸款管理操作規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，同一套房屋在產(chǎn)權(quán)人沒有變更的前提下，不得再次申請住房公積金貸款。

　　問：我以與小孩共有產(chǎn)權(quán)的房屋申請住房公積金貸款時，貸款額度如何計(jì)算？

　　答：共有權(quán)人是未滿18周歲子女的，您的貸款額度在最高貸款限額、可貸額度以內(nèi)，不超過您的房產(chǎn)所擁有的份額。如，房屋總價(jià)為100萬元，您擁有10%的產(chǎn)權(quán)，您小孩擁有90%的產(chǎn)權(quán)，那么您只有10萬元的產(chǎn)權(quán)（即100萬元×10%=10萬元）。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，父母在處置房產(chǎn)時，不能處置未成年子女的部分，也就是說父母只能處置自己所擁有的份額。因此，如果現(xiàn)行最高貸款額度和您的可貸額度都超過10萬元的話，您的貸款額度最高也不能超過10萬元。

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