無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　無優(yōu)保為您介紹南通市住房公積金貸款條件：

　　同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款：

　　（一）具有完全民事行為能力。

　　（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。

　　凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

　　1、高層次人才和高校畢業(yè)生

　　（1）中國科學(xué)院院士、中國工程院院士。

　?。?）國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，省“333工程”第一層次培養(yǎng)對象、國家重點學(xué)科、重點實驗室、省級以上工程技術(shù)研究中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人。

　?。?）享受國務(wù)院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、省“333工程”第二層次培養(yǎng)對象、博士生導(dǎo)師、教授或研究員級高工。

　?。?）具有高級專業(yè)技術(shù)任職資格人員、省“333工程”第三層次培養(yǎng)對象、市級學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學(xué)位的人員和高層次經(jīng)營管理人才。

　?。?）獲得碩士學(xué)位的人員，雙本科文憑以上人員。

　?。?）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)及帶項目帶資金的各類人員。

　　（7）經(jīng)市人才測評機構(gòu)認(rèn)定的具有特殊才能的其他各類人員。

　?。?）應(yīng)屆畢業(yè)新參加工作的全日制高校畢業(yè)生。

　　2、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

　　3、與單位已解除勞動關(guān)系的職工，確有繳存住房公積金意愿的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機構(gòu)簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，轉(zhuǎn)入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統(tǒng)一辦理。

　?。ㄈ┬庞昧己?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　1、借款申請人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)

　　根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。

　?。?）借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50％。

　?。?）借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

　　2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)

　?。?）未婚子女申請貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合并計算。

　　（2）住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。

　?。?）無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實際收入。

　　（4）有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實際收入。

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