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　　申請公積金貸款須具備下列條件：

　?。ㄒ唬┙杩钊司哂心暇┦谐擎?zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。

　?。ǘ┥暾埞e金貸款時已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月（含本數(shù)，下同）以上。

　?。ㄈ┚哂泻戏ㄓ行У姆课葙I賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。

　?。ㄋ模┥唐贩渴灼诟犊畹慕痤~不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。

　?。ㄎ澹┙杩钊司哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。

　?。┧徺I、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

　　借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。

　　借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。

　　【貸款額度】

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項計算的最低值：

　?。ㄒ唬┌凑战杩钊诉€貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

　?。ǘ┌凑召徺I、建修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。

　?。ㄈ┵J款最高限額。

　　前款中個人還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例、貸款最高限額由管理中心根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整，經(jīng)南京住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　【貸款期限】

　　公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實(shí)際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

　　連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

　　最長貸款期限不得超過30年。

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