憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　濟(jì)南市住房公積金貸款申請(qǐng)需要什么條件？無(wú)優(yōu)保為您介紹濟(jì)南住房公積金貸款常見問(wèn)題。

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

　　2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

　　3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；

　　4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；

　　5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

　　（1）購(gòu)買商品房住房公積金貸款流程

　　所購(gòu)商品房應(yīng)為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，具體流程如下：

　?、俳杩钊讼蜚y行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　　（2）購(gòu)買二手房住房公積金貸款流程

　　?①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)，開具《個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認(rèn)書》辦理抵押登記手續(xù)⑤銀行返還《他項(xiàng)權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　?。?）集資建房住房公積金貸款流程

　?、儆蓡挝幌蚬e金中心提出貸款申請(qǐng)②中心同單位簽訂協(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進(jìn)行初審④管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審⑤審批通過(guò)，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　?。?）購(gòu)買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程

　?、俳杩钊讼蜚y行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

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