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　　如果以最高50萬元住房公積金貸款為例，貸款期限為30年，較住房商業(yè)貸款而言，可節(jié)省利息多少錢？海南省住房公積金管理局相關(guān)負責人說，可以節(jié)省利息23萬元之多。當天，該負責人就公眾當前比較關(guān)心的“如何繳存住房公積金”、“如何申請住房公積金貸款”、“職工跳槽，住房公積金怎么辦理？”等問題回答了提問。

　　職工住房公積金繳存基數(shù)多少？

　　記者：單位職工住房公積金繳存工資基數(shù)標準是怎么規(guī)定的？

　　省住房公積金管理局（以下簡稱“省公積金局”）：住房公積金最低繳存工資基數(shù)不低于830元，最高繳存技術(shù)按不低于政府統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍確定。單位及職工住房公積金繳存比例為職工工資總額的5%-12%，單位與職工住房公積金繳存比例一致。

　　記者：單位是否必須為職工繳存住房公積金？

　　省公積金局：是的，屬于繳存范圍的單位必須繳存住房公積金。相關(guān)規(guī)定明確載明，單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理局的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金中心責令限期辦理，逾期不辦理的處以1萬元以上，5萬元以下的罰款；單位逾期不繳或者少繳的，可申請人民法院執(zhí)行。

　　公積金相對商業(yè)貸款有什么優(yōu)惠？

　　記者：具備怎樣的條件可以行住房公積金貸款？

　　省公積金局：住房公積金貸款對象和條件包括：凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請住房公積金個人貸款。職工購買保障性住房，繳存住房公積金在一個月以上可申請住房公積金個人貸款。住房公積金貸款的最高金額為50萬元，最長年限為30年。購買商品房、保障性住房和公有房，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應(yīng)該支付不低于所購住房全部價款40%以上首付；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于所需費用的50%。

　　記者：住房公積金的利率怎么算？

　　省公積金局：住房公積金貸款5年內(nèi)的年利率4.0%，5年以上（含5年）的貸款年利率4.5%，比同期商業(yè)貸款的基本年利率至少低30%，若以貸款額50萬元為例，貸款30年，按等額本金方式還款，住房公積金貸款利息與商業(yè)貸款相比少23.166萬元。

　　記者：購買商品房申請公積金貸款需要哪些材料？

　　省公積金局：對于個人而言，需要提供住房公積金貸款申請審批表2份，申請人身份證復(fù)印件3份及共同供款人的身份復(fù)印件3份；已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件3份、離婚的提供離婚證復(fù)印件3份及民政部門出具的單身證明2份，未婚的提供民政部門出具的單身證明2份；借款人已支付的20%首付發(fā)票復(fù)印件3份加蓋售房單位章，商品房買賣合同原件3份；借款人及配偶所在單位提供收入證明或其他償還能力證明各2份；銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳存明細單原件各2份。另外，還有夫妻雙方在貸款銀行打印的個人征信報告各1份。

　　職工跳槽，住房公積金怎么辦理？

　　記者：靈活就業(yè)人員能否繳存住房公積金，是否有戶籍限制？住房公積金的所有權(quán)屬于誰？

　　省公積金局：靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金，相關(guān)辦理流程可以到公積金管理部門咨詢。目前，海南住房公積金對繳存對象沒有戶籍限制。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

　　記者：住房公積金可以提現(xiàn)嗎？

　　省公積金局：符合提取條件的職工可以領(lǐng)表申請，提取住房公積金，用于購買、建造、翻建、大修自住住房等，但住房公積金沒有提現(xiàn)這一說法。

　　記者：子女買房，可以提取父母的住房公積金嗎？

　　省公積金局：職工購買保障性住房的，可以提取直系親屬的住房公積金。購買一般商品房、二手房的不能提取直系親屬的住房公積金。

　　記者：職工跳槽到其他單位，在原單位所繳存的住房公積金怎么辦？

　　省公積金局：需要出具相關(guān)證明，重新開戶，將原繳存的住房公積金余額轉(zhuǎn)移到新的賬戶。

　　【熱門知識】

　　住房公積金是五險一金項目中的一種，五險一金還包括社保項目，有養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，失業(yè)保險，工傷保險和生育保險。

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