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　　為防范公積金貸款風險，規(guī)范、統(tǒng)一操作辦法，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細則。

　　一、貸款對象與條件

　　公積金貸款對象和范圍。正常繳存住房公積金的職工購買、建造自住住房，包括商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資房、二手房、拆遷安置房和自建房。

　　借款人應具備以下條件：

　　1、所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上；

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人；

　　3、有合法的購買自住住房的合同或協(xié)議，及不低于所購住房全部價款30%的自籌資金（此資金可用于支付購房首付款）；

　　4、同意采取公積金繳存人擔?；蚍慨a(chǎn)抵押擔保或質(zhì)押擔保方式，經(jīng)公積金管理中心（部、辦）和委托銀行認可后，須辦理公證。公證費、預抵押登記費由借款人承擔，置業(yè)擔?？刹贿M行公證。

　　二、【 　　（一）資格認定。正常繳納個人住房公積金一年以上，無不良信用記錄，且貸款用于購、建自住住房的均符合申請借款條件。

　?。ǘ┦芾?。對借款人及配偶、擔保人公積金繳交情況、信譽度、經(jīng)濟收入、償還能力進行調(diào)查了解，并與借款人進行面談，核實有關情況，符合條件的予以受理。

　?。ㄈ┏鯇彙＝?jīng)辦人對借款人提供資料的真實性、合法性進行全面審查，并整理裝訂。

　?。ㄋ模徟?。對初審符合借款條件的申請人，經(jīng)貸款審批小組集體研究后，由主任簽批。

　　經(jīng)批準后，住房公積金管理中心（部、辦）向委托銀行發(fā)放貸款通知書。商品房、集資房、拆遷安置房必須將借款轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

　　三、貸款需提供的材料

　　申請公積金貸款，應如實認真填寫市住房公積金管理中心統(tǒng)一印制申請書，并提供借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明，有擔保人的提供擔保人身份證。同時：

　?。ㄒ唬┥唐贩俊Ｐ杼峁┙?jīng)過房產(chǎn)局備案的購房合同、購房首付款收據(jù)（發(fā)票），以及售房單位的全稱、開戶行、帳號并加蓋售房單位公章。

　?。ǘ┒址?。需提供過戶到借款人名下的新房產(chǎn)證，買賣雙方簽署的買賣協(xié)議（契約），交易費收據(jù)，契稅發(fā)票。

　?。ㄈ┳越ǚ?。需提供土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證。

　　（四）集資房。需提供當?shù)胤扛牟块T的批文，集資建房單位加蓋公章的房屋分配人員名單以及個人與單位的集資建房合同或協(xié)議和房款收據(jù)。

　?。ㄎ澹┎疬w安置房。需提供拆遷安置證和補償安置協(xié)議。

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