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　　 　　凡是有按規(guī)定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、大修本市區(qū)自住住房時，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：

　　1、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。

　　2、有相當(dāng)于購、建、修住房資金的30%以上（二套房為50%），并投入使用（可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充）。

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　4、能提供房產(chǎn)抵押，同意辦理抵押物財產(chǎn)保險等手續(xù)。

　　5、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　1、個人貸款不超過購建修住房資金的70%。

　　2、貸款額不超過抵押物現(xiàn)值的70%。

　　3、最高限額：夫妻雙方實行住房公積金的不超過40萬元：單方實行住房公積金的不超過30萬元。

　　4、購買市解決住房困難辦公室承建的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款適當(dāng)放寬貸款額。

　　5、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布。

　　職工購、建自住住房的貸款期限一般不超過25年，大修住房貸款不超過10年；對于將到離退休年齡的，貸款期限最長計算到離退休時期。

　　1、供款人及抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人向住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）提出書面申請；

　　2、管理中心收到借款人貸款申請書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請書及提供有關(guān)資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據(jù)》給借款人；

　　3、管理中心會同經(jīng)辦銀行對借款人的借款申請資料進(jìn)行審核、在15個工作日內(nèi)對借款申請作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款決定，并電話通知借款人；

　　4、組織評估部門對二手房及超過三年以上的房產(chǎn)作抵押物進(jìn)行評估；

　　5、根據(jù)審查及評估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率；

　　6、借款人購買貸款抵押房產(chǎn)保險；

　　7、管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續(xù)；

　　8、銀行交回一份《貸款合同》給借款人；

　　9、借款人根據(jù)貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進(jìn)行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。

　　10、需提前還部分或全部分貸款的，先到住房公積金管理中心領(lǐng)取和填寫提前還款申請書，再到受委托銀行交款，然后持銀行出具的交款票據(jù)到住房公積金管理中心辦理登記。還清貸款的，管理中心退回借款人抵押物。

　　1、購買自住住房貸款的（應(yīng)提交資料）

　　(1)貸款申請書1式2份

　　(2)《購房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復(fù)印件2份（原件核對）；

　　(3)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份（原件核對）；

　　(4)戶口簿復(fù)印件3份（原件核對）；

　　(5)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件3份（原件核對）；

　　(6)經(jīng)辦銀行活期存折（工資存折）賬號復(fù)印件2份（原件核對）；

　　(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件各1份；

　　(8)已交購房款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件2份；

　　(9)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。

　　2、建造自住住房貸款的（應(yīng)提供資料）

　　(1)《規(guī)劃用地許可證》復(fù)印件2份；

　　(2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件2份；

　　(3)《建設(shè)施工許可證》復(fù)印件2份；

　　(4)《國土使用證》復(fù)印件2份；

　　(5)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份（原件核對）；

　　(6)戶口簿復(fù)印件2份（原件核對）；

　　(7)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份（原件核對）；

　　(8)經(jīng)辦銀行活期存折（工資存折）賬號復(fù)印件2份（原件核對）；

　　(9)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份復(fù)印件1份；

　　(10)已交購房款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件2份；

　　(11)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。

　　3、大修自住住房貸款的（應(yīng)提供資料）

　?。?）《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件2份；

　　（2）大修預(yù)算復(fù)印件2份；

　?。?）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報告書》復(fù)印件2份；

　?。?）借款人及配偶身份證復(fù)印件4份（原件核對）

　?。?）戶口簿復(fù)印件2份（原件核對）；

　?。?）已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份（原件核對）；

　　（7）)經(jīng)辦銀行活期存折（工資存折）賬號復(fù)印件復(fù)印件2份（原件核對）；

　　（8）借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份復(fù)印件2份；

　　（9）已交購房款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件2份；

　?。?0）有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。

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