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　　住房公積金個人貸款（以下簡稱“住房貸款”）是指金昌市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）運用所歸集的住房公積金，委托銀行向轄區(qū)內符合貸款條件的借款人發(fā)放的用于購買（建造、翻建、大修、裝修等）具有自有產權的自住住房的貸款。

　　住房貸款的對象應是本市轄區(qū)內，已建立住房公積金制度，按規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金滿一年的在職職工。

　　【五險一金查詢】借款人必須同時具備以下條件:

　　（一）金昌市常住戶口或有效居民身份證；

　?。ǘ┓€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力；

　　（三）具有合法的購買（建造、翻建、大修、裝修）自住住房的合同、協(xié)議或有關部門出具的相關書面證明材料；

　　（四）購買二手房的，借款人須提交兩年內的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明；

　?。ㄎ澹┮怨灿蟹课萆暾埥杩畹?，其借款人須為房屋共有人的直系親屬；

　　（六）有管理中心認可并同意的財產作為抵押或質押擔保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證擔保。

　　借款人申請貸款時應向管理中心提供下列資料：

　?。ㄒ唬┙杩钊思芭渑忌矸葑C件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件)；

　?。ǘ┯嘘P借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入證明；

　?。ㄈ┓弦?guī)定的購買（建造、翻建、大修、裝修）住房合同或協(xié)議以及有關部門的書面批準證明材料；

　　（四）貸款擔保的相關材料。其中，抵押擔保的，須出具抵押物清單、有關部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質押擔保的，須出示質押物清單、有關背書（不記名的除外）、止付等手續(xù)。以連帶責任保證擔保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔保的書面材料等。

　　貸款種類：房產抵押擔保貸款；有價證券、住房公積金質押擔保貸款；法人或其他經濟組織保證擔保貸款。

　　貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項、償還能力等因素和具體情況分別確定應貸款額度，但最高不得超過25萬元，且不得超過自住住房總價款的70％。

　　貸款的最長期限不得超過20年，由貸款限額確定借款人最終還款時間，借款的實際期限應當在借款人的有效工作年限內。試行裝修貸款，裝修貸款最高額度8萬元，期限5年。

　　住房公積金貸款利率按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇國家利率調整，按新標準執(zhí)行。

　　借款人申請個人住房貸款應向管理中心提出書面申請，經審定具備貸款條件后,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，并提交相關資料。

　　管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后，報審批領導小組審批。

　　貸款審查批準工作自受理之日后10個工作日內完成。

了解詳情請咨詢: 4001118900