無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專(zhuān)注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)先到貸款人處領(lǐng)取《撫州市職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式二份，按表中內(nèi)容填寫(xiě)并加蓋單位公章，連同符合要求的貸款資料一并交貸款人。

　　貸款人在收到借款人《貸款申請(qǐng)表》和符合要求的貸款資料后，七個(gè)工作日內(nèi)向借款人答復(fù)，正式受理貸款。

　　貸款人受理貸款后，必須派員到借款人單位及對(duì)抵、質(zhì)押實(shí)物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并提出調(diào)查報(bào)告和意見(jiàn)，按程序上報(bào)，經(jīng)研究后審批。

　　貸款審批后，借款人與貸款人簽訂貸款合同。貸款合同一式四份，借款人、銀行信貸部、貸款人及公證部門(mén)各執(zhí)一份，副本根據(jù)需要確定。

　　貸款合同簽訂后借款人必須到公證部門(mén)辦理合同公證，然后由貸款人向銀行信貸部下達(dá)貸款委托通知書(shū)，銀行信貸部按合同約定的時(shí)間，以轉(zhuǎn)帳方式將貸款本金劃轉(zhuǎn)到售房或承建單位在銀行帳戶(hù)上或指定的帳戶(hù)上。

　　住房公積金貸款采用房產(chǎn)抵押、期房按揭、有價(jià)證券質(zhì)押、住房公積金聯(lián)保四種擔(dān)保方式：

　　房產(chǎn)抵押，必須提供符合法定規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五章第十七條規(guī)定簽訂抵押合同，如不能按期還款，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定對(duì)擔(dān)保的抵押房產(chǎn)進(jìn)行處理；?

　　期房按揭，在房屋產(chǎn)權(quán)證未辦好之前，由開(kāi)發(fā)商提供開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)符合法定規(guī)定的相關(guān)證明，和收集借款人的各項(xiàng)所需資料，并繳納貸款額度10%保證金。待期房辦理好房產(chǎn)證并作房產(chǎn)抵押后，貸款人退回保證金。如借款人不能按期還款，仍按規(guī)定對(duì)擔(dān)保的抵押房產(chǎn)進(jìn)行處理。

　　有價(jià)證券質(zhì)押，必須提供有價(jià)證券原件和有關(guān)部門(mén)價(jià)值評(píng)估證明。如借款人不能按期歸還貸款，將依法處理質(zhì)押的證券。

　　公積金聯(lián)保，借款人與聯(lián)保人到貸款人處現(xiàn)場(chǎng)簽訂聯(lián)保證明，如借款人不能按期歸還貸款，將聯(lián)保人繳存的住房公積金抵償貸款。

　　房屋保險(xiǎn)

　　房產(chǎn)作抵押的（包括期房按揭），借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人辦理有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。

　　抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過(guò)錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

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