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　　為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理工作，提升服務(wù)水平，完善貸后管理，保證貸款資金安全，根據(jù)建設(shè)部和人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際及住房公積金管理系統(tǒng)3.0上線工作，現(xiàn)將住房公積金貸款相關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)各分理處遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、有條件的開通縣區(qū)同城通貸。在我中心清徐、古交、婁煩和陽(yáng)曲四個(gè)縣（市）分理處繳存住房公積金的職工，在我市六城區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生住房消費(fèi)行為，符合我中心住房公積金貸款條件的，可以在我中心六城區(qū)分理處申請(qǐng)貸款；同時(shí)，在我中心迎澤、小店、杏花嶺、晉源、尖草坪和萬(wàn)柏林六城區(qū)分理處繳存住房公積金的職工，在我市四縣（市）范圍內(nèi)發(fā)生住房消費(fèi)行為，符合我中心貸款條件的，也可以在四縣（市）分理處申請(qǐng)貸款。

　　二、對(duì)逾期貸款本息計(jì)收罰息。對(duì)于不能按期歸還貸款本息的，將按照合同約定對(duì)逾期本息計(jì)收罰息。罰息計(jì)算公式為：罰息合計(jì)=逾期本息合計(jì)*日罰息利率*逾期天數(shù)。根據(jù)人民銀行規(guī)定，罰息利率確定為正常利率的1.5倍。

　　三、關(guān)于異地商轉(zhuǎn)公貸款和二手房商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保方式的確定。屬于中心信息系統(tǒng)內(nèi)的住房公積金繳存人在異地購(gòu)買房屋并申請(qǐng)了商業(yè)貸款或購(gòu)買二手房申請(qǐng)了商業(yè)貸款的，申請(qǐng)住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，擔(dān)保方式應(yīng)按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。

　　四、關(guān)于借款申請(qǐng)人是否足額繳存住房公積金的界定。在我中心信息系統(tǒng)內(nèi)逐月均衡繳存或受行業(yè)影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數(shù)不低于省政府公布的相應(yīng)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于單位10%，個(gè)人6%的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)按照足額繳存進(jìn)行界定。低于上述標(biāo)準(zhǔn)繳存并提出貸款申請(qǐng)的，經(jīng)貸款管理處核實(shí)具體情況、提出審核意見并報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后可以辦理。

　　五、關(guān)于縣（處）級(jí)女干部和女性高級(jí)專家貸款期限的確定。根據(jù)中組部《關(guān)于縣（處）級(jí)女干部退（離）休年齡問(wèn)題的通知》（組通字[1992]22號(hào)）和原人事部《關(guān)于高級(jí)專家退（離）休有關(guān)問(wèn)題的通知》（人退發(fā)【1990】5號(hào)）規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體縣（處）級(jí)女干部、事業(yè)單位相應(yīng)職級(jí)女干部和女性高級(jí)專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內(nèi)借款人貸款年限時(shí)法定退休年齡應(yīng)按60歲計(jì)算。

　　六、關(guān)于婚姻關(guān)系證明時(shí)效的認(rèn)定。未達(dá)法定婚齡的借款人申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)須出具婚姻關(guān)系證明。達(dá)到法定婚齡的借款人申請(qǐng)貸款時(shí)須出具結(jié)婚證、離婚證、單身證明等婚姻關(guān)系證明，其中離婚證日期超過(guò)三年的，需出具單身證明，單身證明半年內(nèi)有效。

　　七、本通知以發(fā)布之日起執(zhí)行，以前規(guī)定與本通知不符的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

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