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　　配偶雙方貸款的限制

　　配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款。

　　一次性補繳住房公積金

　　由于貸款申請人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續(xù)繳存住房公積金。

　　共同貸款對象的條件

　　貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應(yīng)同時符合以下條件：

　　(一) 無公積金還貸債務(wù)并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；

　　(二) 貸款額度計算前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；

　　前款規(guī)定的同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親。雖實際居住但不屬同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員。

　　其他債務(wù)

　　《貸款管理辦法》及本細(xì)則規(guī)定的尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務(wù)是指已經(jīng)進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務(wù)，或者雖未進入上述程序但已有明確的證據(jù)表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的債務(wù)。

　　前款規(guī)定的已有明確的證據(jù)表明進入訴訟或仲裁程序或其他法律程序為不可避免的情形包括：

　　(一) 債務(wù)人有違約的事實；

　　(二) 債務(wù)人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)，促成債權(quán)人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的；

　　(三) 債務(wù)人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務(wù)的履行能力而造成違約的可能性；

　　(四) 債務(wù)人經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，失去穩(wěn)定的經(jīng)濟收入致使違約的可能性增加；

　　(五) 其它能證明債務(wù)人違約可能性的事實。

　　無優(yōu)保小編提醒，以上內(nèi)容來自《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細(xì)則》，如有疑問，可向上海住房公積金管理中心咨詢！

　　2014上海公積金貸款條件之個人購房貸款

　　申請條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　2014上海公積金貸款條件之個人購買經(jīng)濟適用住房貸款

　　申請條件：符合購買本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)（出）售合同》，同時，還應(yīng)符合以下貸款申請條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　2014上海公積金貸款條件之個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　申請條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

　　4、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

　　7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

了解詳情請咨詢: 4001118900