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　　蚌埠二手房公積金貸款條件

　　1、購房人及其所在單位在我市（含所轄三縣）按時連續(xù)足額繳存住房公積金3個月及以上。

　　[本省內(nèi)其他城市按時連續(xù)繳存住房公積金1年以上的職工，本人（或配偶）具有蚌埠市戶籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市納稅（或繳納社會保險）一年以上，符合相關(guān)條件的，在我市購買普通自住房也可向本中心申請公積金貸款]

　　2、購買本市普通自住房，所購二手住宅位于市區(qū)內(nèi)或市轄三縣縣城，原則上應(yīng)是住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明是小區(qū)）的成套住房，房屋竣工年限不超過20年，面積不低于50㎡，有房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證。（非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建筑面積144㎡及以上住宅等等）

　　3、具有合法有效的身份證明；信用良好，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

　　4、有符合規(guī)定的購房合同（所有買受人均不得低于18周歲）和不低于所購住房價款規(guī)定比例的首期付款（首付款+貸款額=總房價，二手房總房價按交易價和評估價的較低值計）。[家庭首套公積金貸款，房齡10年以內(nèi)（含10年）的首付不低于30%，房齡10年以上的首付不低于40%；家庭二套住房公積金貸款首付不低于60%（停辦省內(nèi)其他城市繳存職工家庭二套公積金貸款）；停止家庭第三套住房公積金貸款]。

　　5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清后的次月可再次申請使用公積金貸款。

　　6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

　　7、同意以所購住房作抵押（市區(qū)二手房由市購房貸款擔(dān)保公司階段擔(dān)保并辦理過戶及抵押手續(xù)）。

　　8、對于父母與子女等直系親屬間的二手房交易不予提供貸款支持。

　　9、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其貸款套數(shù)、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　10、管理中心和貸款承辦銀行規(guī)定的其他條件。

　　【蚌埠市住房公積金查詢】蚌埠二手房公積金貸款程序

　　1、咨詢與準(zhǔn)備。到市公積金中心（或縣管理部）咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準(zhǔn)備材料。

　　2、提出申請。到中心業(yè)務(wù)大廳（或三縣管理部）提出申請，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場打表，當(dāng)面簽字。

　　3、中心審核。中心受理申請材料進(jìn)行初步審查后，將材料轉(zhuǎn)貸款銀行。

　　4、銀行調(diào)查。貸款銀行對申貸資料和個人信用記錄進(jìn)行調(diào)查。

　　5、簽定合同。與銀行簽定擔(dān)保借款合同，辦理借款合同公證。

　　6、銀行放款。買賣雙方辦理過戶，擔(dān)保公司出具擔(dān)保手續(xù)，中心向銀行劃款，銀行放款。

　　（辦理時借款人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人夫妻也需到場簽約；若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的委托書；中心業(yè)務(wù)大廳實行一站式辦理，一樓是中心審核，二樓是合作銀行和擔(dān)保公司窗口，擔(dān)保公司監(jiān)督買賣雙方夫妻簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》、負(fù)責(zé)過戶和辦證及落實抵押等）

了解詳情請咨詢: 4001118900