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　　一、自即日起，調(diào)整二手房貸款單筆最高額度，調(diào)整后為50萬元。

　　二、二手房貸款抵押物價(jià)值采取以內(nèi)部估價(jià)為主、外部評(píng)估為補(bǔ)充的方式來認(rèn)定。內(nèi)部估價(jià)是指繼續(xù)按照《長(zhǎng)春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的行為；外部評(píng)估是指經(jīng)中心認(rèn)可的具備專業(yè)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)借款人的申請(qǐng)對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的行為。

　　借款人認(rèn)為內(nèi)部估價(jià)明顯低于抵押物市場(chǎng)價(jià)值無法滿足其貸款需求的，經(jīng)中心同意，可以申請(qǐng)外部評(píng)估并自行承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。貸款抵押物的估價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

　　三、二手房貸款額度根據(jù)所購(gòu)房屋估價(jià)值（交易價(jià)格）和借款人的還貸能力綜合確定，且不得超過所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的60%；所購(gòu)房屋房齡在10年（含）以內(nèi)的，貸款額度不得超過所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的70%；借款人家庭使用二手房貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不得超過所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的40%。

　　房屋交易價(jià)格按本次買賣交易的契稅完稅價(jià)格確定。

　　四、二手房貸款的其他政策不變。

　　請(qǐng)朝陽分中心結(jié)合自身業(yè)務(wù)實(shí)際，認(rèn)真組織做好本次貸款政策調(diào)整的相關(guān)工作，搞好工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步強(qiáng)化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)工作，提高對(duì)外服務(wù)水平，確保政策落實(shí)到位和業(yè)務(wù)程序順暢，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保證資金安全。

　　據(jù)了解， 職工在購(gòu)買住房二級(jí)市場(chǎng)房屋（即購(gòu)買二手自住住房）時(shí)，可以支取購(gòu)房人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金。 辦理支取時(shí)，購(gòu)房人須提供購(gòu)買的二手自住住房的《房屋所有權(quán)證》（一整年內(nèi)）和完稅證。

　　長(zhǎng)春二手房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程圖

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