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　　無優(yōu)保小編介紹，住房公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金管理中心依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》之規(guī)定，發(fā)揮住房公積金互助作用，利用歸集的住房公積金，委托銀行向購買自住住房符合條件的繳存職工發(fā)放的政策性住房貸款。住房公積金貸款最顯著的優(yōu)勢(shì)就是貸款利率相對(duì)較低，貸款對(duì)象是公積金繳存職工。

　　根據(jù)《馬鞍山市住房公積金貸款實(shí)施辦法》規(guī)定，馬鞍山公積金貸款額度相關(guān)規(guī)定如下：

　　住房公積金貸款最高限額，由管委會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公積金使用計(jì)劃等有關(guān)因素綜合確定并適時(shí)調(diào)整。

　?。ǘ┛少J款額度的一般計(jì)算公式為：（借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和*控制比例）×12個(gè)月×貸款年限?？刂票壤晒芾碇行母鶕?jù)借款人工資水平、家庭生活正常支出、房價(jià)等因素在25%～50%區(qū)間確定。

　　未正常繳存住房公積金的配偶和單身借款人的直系親屬（父母子女關(guān)系）可作為共同還款人。共同還款人的工資收入不作為計(jì)算貸款額度的依據(jù)，但可計(jì)作借款人的還款能力，在確定貸款期限時(shí)予以考慮。

　　（三）每筆公積金實(shí)際貸款額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不得超過所購住房全部價(jià)款的70%；

　　2、不得超過當(dāng)年規(guī)定的公積金貸款最高額度；

　　3、夫妻雙方僅借款人一方在本市繳存住房公積金的，以及符合條件的單身職工貸款的，貸款額度原則上控制在最高限額的2/3以內(nèi)。

　　（四）購買二手房的貸款額度還須適用以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房齡在5年以內(nèi)的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的70%；

　　2、房齡在6～10年的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的60%；

　　3、房齡在11年以上的，貸款限額為評(píng)估價(jià)的50%。

　　據(jù)了解，馬鞍山公積金貸款額度的最高額度由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本階段各時(shí)期全市住房公積金存量資金、房價(jià)及職工貸款需求等因素確定。目前我市住房公積金貸款最高額度為：市區(qū)夫婦雙方正常繳存住房公積金的40萬元，單方繳存的27萬元。具體可以向馬鞍山住房公積金管理中心咨詢。

　　【相關(guān)知識(shí)】馬鞍山異地住房公積金貸款額度

　　馬鞍山異地住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，同樣讓省內(nèi)其他城市市民在馬鞍山公積金貸款買房不再是個(gè)難題。根據(jù)細(xì)則，省內(nèi)繳存職工在馬鞍山市(含三縣)購買自住商品房，凡符合條件的，均可向馬鞍山市公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款，省內(nèi)其他城市職工在馬鞍山市購房只能辦理一次異地貸款。

　　在具體的貸款額度上，省內(nèi)異地購房公積金貸款最高限額不超過馬鞍山市公布的現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額，職工夫妻雙方均繳存住房公積金的，無論在本地或異地繳存，比照該市雙方繳存貸款額度受理。

　　在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要攜帶住房公積金繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，職工工作單位出具的《異地貸款職工收入證明》；并提供在馬鞍山市工作居住的親屬工作單位、聯(lián)系方式和身份信息，以及一位在繳存地工作居住的親屬聯(lián)系方式和身份信息。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900