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　　1、2015年濟(jì)南公積金存貸款利率調(diào)整

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》（濟(jì)銀部發(fā)[2015]75號(hào)）的規(guī)定，自2015年5月11日起，調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.1%下調(diào)至1.85%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變。

　　二、五年期以下（含五年）住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.0%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　各受委托銀行要嚴(yán)格按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，自2015年5月11日起執(zhí)行新的個(gè)人住房公積金存貸款利率。

　　2015年5月11日前，我中心劃撥到各受委托銀行的委托貸款資金尚未對(duì)客戶(hù)發(fā)放貸款的，從即日起，一律按照新的利率執(zhí)行。

　　2、2015年濟(jì)南公積金貸款政策有關(guān)調(diào)整

　　（一）繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為20％。

　?。ǘ?duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　3、2015年濟(jì)南公積金貸款有關(guān)政策的解釋

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款首付比例及貸款利率的原有政策規(guī)定。按照2014年12月30日山東省住建廳、財(cái)政廳、人民銀行濟(jì)南分行三部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行〈關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知〉等文件精神的通知》（魯建金字〔2014〕25號(hào)）要求并經(jīng)今年3月16日三屆三次住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，公積金中心對(duì)公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及首付款比例調(diào)整規(guī)定為：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房或擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款（含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款）的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房的，購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付款比例為20%，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的首付款比例為30%，對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　?。ǘ┐舜钨J款政策調(diào)整內(nèi)容。中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)于2015年3月30日印發(fā)的《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號(hào)），對(duì)住房公積金貸款政策再次進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)文件精神，公積金中心將住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整為：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房的，最低首付款比例為30%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　新政策主要有以下變化：一是取消了首付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定，首套房首付比例均為20%，二套房首付比例均為30%；二是取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的差別化政策規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。

　　4、2015年濟(jì)南調(diào)整公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)山東省住建廳、財(cái)政廳、人民銀行濟(jì)南分行三部門(mén)下發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)〈關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知〉等文件精神的通知》（魯建金字【2014】25號(hào)）精神，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)三屆三次會(huì)議審議通過(guò)，我市對(duì)住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容通知如下：

　　對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款（含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款）的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。本政策自公布之日起實(shí)施。

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