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　　一個(gè)家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度。

　　調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年（含）以下的，貸款額度維持原有的不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定；房屋已使用年限10年以上、20年（含）以下的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%；房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過(guò)房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%。

　　首付款至少為50%，若購(gòu)買(mǎi)的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同時(shí)也要滿足貸款金額按照借款人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍計(jì)算，但不超過(guò)住房公積金貸款時(shí)向社會(huì)公布的最高住房公積金貸款額度。目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

　　1、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在1600元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬(wàn)元；

　　2、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬(wàn)元；

　　3、夫婦雙方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額合計(jì)在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，一方連續(xù)足額繳存時(shí)間均在6個(gè)月（含）以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元。

　　1、一手房不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的70%。二手房：房屋使用年限在10年（含）以下的，不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)稅價(jià)款的70%；房屋使用年限在10年以上、20年（含）以下的，不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)稅價(jià)款的50%；房屋使用年限在20年以上的，不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房計(jì)稅價(jià)款的40%；

　　2、不超過(guò)住房公積金繳存余額的10倍；

　　3、不超過(guò)最高貸款額度：夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元（含）以下的，最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元；月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元（含）以下的，最高額度不超過(guò)35萬(wàn)元；月住房公積金繳存額合計(jì)在2800元以上的，最高額度不超過(guò)40萬(wàn)元。夫妻雙方僅有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額在800元（含）以下的，最高額度不超過(guò)20萬(wàn)元；月住房公積金繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，最高額度不超過(guò)25萬(wàn)元；月住房公積金繳存額在1400元以上的，最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元。

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