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貸款利率：
1、個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)貸款利率執(zhí)行。
2、個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，個(gè)人住房貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定本年度利率水平。
3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
貸款期限：
貸款期限根據(jù)借款人實(shí)際購(gòu)房情況、擔(dān)保方式和貸款額度合理確定，最長(zhǎng)期限不超過30年。
1、采取*押或質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸款期限不超過30年。
2、采取單位擔(dān)保方式的，貸款期限由管理中心根據(jù)擔(dān)保單位的實(shí)際情況確定。
3、采取職工聯(lián)保擔(dān)保方式的，貸款期限一般不超過10年。
4、原則上貸款期限不超過借款人的法定退休年齡。
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