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　　在產(chǎn)品推薦結(jié)束之后，保險代理人開始強(qiáng)烈建議到場人士現(xiàn)場立即進(jìn)行投保，年繳保費(fèi)3萬、5萬或者10萬，甚至更多。保險代理人賣力推銷的這款保險產(chǎn)品，打出的口號就是投保商業(yè)養(yǎng)老保險，將來才能夠有足夠的資金用來養(yǎng)老，享受到養(yǎng)老社區(qū)這樣的“高端”服務(wù)。

　　“人到中年您做養(yǎng)老規(guī)劃了嗎？泰康小湯山養(yǎng)老社區(qū)緊張建設(shè)中，舉辦晚宴向新老客戶介紹相關(guān)內(nèi)容，特邀參加?！苯冢跸壬偸窃诿恐芪迨盏筋愃七@樣的短信，內(nèi)容都是與養(yǎng)老有關(guān)，而其中提到的養(yǎng)老社區(qū)，引起了王先生的關(guān)注。

　　隨著人口老齡化的來臨，養(yǎng)老問題越來越受到普遍關(guān)注，如社保養(yǎng)老不夠，該給自己留多少養(yǎng)老金；如果選擇商業(yè)養(yǎng)老保險，又該怎么投保；除了家庭養(yǎng)老，是否還有更好的養(yǎng)老方式等等。

　　在眾多問題中，新型的養(yǎng)老方式最受關(guān)注。記者了解到，對于未來養(yǎng)老的新模式，資金實(shí)力雄厚的保險公司已經(jīng)率先開始探索，投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。

　　只為兜售養(yǎng)老保險產(chǎn)品

　　記者聯(lián)系了給王先生提供保險建議的泰康人壽北京分公司的一位代理人，參加了8月6日在北京進(jìn)行的一場貴賓客戶答謝會。在2個小時的答謝會上，理財顧問李女士重點(diǎn)推薦了公司的一款養(yǎng)老保險產(chǎn)品，名為財富人生終身分紅計劃保險。

　　據(jù)了解，這款產(chǎn)品是去年5月8日在全國上市銷售的，根據(jù)泰康公司網(wǎng)站顯示的信息，財富人生是一款快返型產(chǎn)品，交費(fèi)期內(nèi)，從第二個保單年度起，每年給付年保費(fèi)的2%作為持續(xù)保險金；每五年，給付年保費(fèi)的50%作為特別保險金；被保險人60周歲前每年領(lǐng)取保額的10%作為生存保險金；60周歲后每年領(lǐng)取保額的20%作為生存保險金。

　　在產(chǎn)品推薦結(jié)束之后，保險代理人開始強(qiáng)烈建議到場人士現(xiàn)場立即進(jìn)行投保，年繳保費(fèi)3萬、5萬或者10萬，甚至更多。

　　保險代理人賣力推銷的這款保險產(chǎn)品，打出的口號就是投保商業(yè)養(yǎng)老保險，將來才能夠有足夠的資金用來養(yǎng)老，享受到養(yǎng)老社區(qū)這樣的“高端”服務(wù)。

　　根據(jù)上述泰康人壽理財顧問李女士的介紹，入住養(yǎng)老社區(qū)的老人將根據(jù)身體情況分為6個等級，有活躍老者、獨(dú)立老者、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶障礙、臨終關(guān)懷等。接受的服務(wù)不同，所收取的費(fèi)用也不同。此外，養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的區(qū)域根據(jù)等級進(jìn)行劃分，一般便利店和餐廳距離居住區(qū)只有100-150米，美食廣場、活力中心等距離居住區(qū)有200-300米，銀行、郵局、老年大學(xué)等生活服務(wù)設(shè)施都將出現(xiàn)在社區(qū)中。

　　記者拿到了泰康人壽一份內(nèi)部刊物資料，對于入住養(yǎng)老社區(qū)要繳納的費(fèi)用列明將包括兩筆，即入門費(fèi)和月服務(wù)費(fèi)。其中，入門費(fèi)中含有一定數(shù)額的風(fēng)險押金，用于出現(xiàn)緊急情況時使用。在入住的期限5年、10年或者更長時間到期時，入門費(fèi)將進(jìn)行部分或者全部的退還。

　　而每個月還需支付的月服務(wù)費(fèi)，將根據(jù)入住區(qū)域(獨(dú)立生活、協(xié)助生活或?qū)I(yè)護(hù)理)以及享受服務(wù)的內(nèi)容制定。此外，還需要承擔(dān)相當(dāng)?shù)纳钯M(fèi)用。

　　養(yǎng)老社區(qū)將設(shè)立會員制，“在了解泰康養(yǎng)老社區(qū)并認(rèn)同其專業(yè)服務(wù)與費(fèi)用水平后，可以申請入會，會員無年齡限制，本人55歲以上或者家中有55歲以上人士均可。公司正在積極探索保險產(chǎn)品與養(yǎng)老服務(wù)的鏈接，屆時購買了相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的保險產(chǎn)品后也可申請成為公司的會員。”

　　對于養(yǎng)老社區(qū)將實(shí)行會員制，或只針對公司的客戶開放，記者以客戶身份致電了泰康養(yǎng)老社區(qū)的熱線電話，工作人員明確表示，養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)，就是為了幫助公司保險產(chǎn)品的銷售，所以會優(yōu)先公司客戶，但具體的產(chǎn)品對外銷售方案還沒有定。

　　項(xiàng)目尚處規(guī)劃建設(shè)中

　　泰康人壽最早在2009年提出在國內(nèi)建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的概念，2010年3月26日，還專門成立了泰康之家投資有限公司，作為養(yǎng)老社區(qū)的投資實(shí)體，公司注冊資本金達(dá)到了22億元。

　　按照泰康人壽董事長兼CEO陳東升對養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)想，計劃用4年左右的時間，在北京郊區(qū)投入40億元建成約1.5萬張養(yǎng)老床位，全功能、高品質(zhì)服務(wù)的現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū)，發(fā)展包括醫(yī)療保健、康療養(yǎng)生、文化休閑等在內(nèi)的新型健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。北京作為全國首家試點(diǎn)，按照規(guī)劃，之后還將考慮發(fā)展全國連鎖。

　　現(xiàn)在已經(jīng)確定，要建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)除了北京小湯山溫泉鄉(xiāng)，還有上海崇明島和海南三亞。不過，對于每個養(yǎng)老社區(qū)的具體位置并沒有對外透露。

　　對于北京小湯山養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)情況，記者向泰康養(yǎng)老社區(qū)工作人員進(jìn)行了咨詢。對方明確表示，不方便對外公布具體地址，北京小湯山的養(yǎng)老社區(qū)沒有對外開放，而且養(yǎng)老社區(qū)在籌備當(dāng)中，只能撥打公司的客服電話或者登錄網(wǎng)站了解最新進(jìn)展。今年年底可能會有一些新的進(jìn)展情況對外公布。

　　該工作人員解釋說，目前北京小湯山的養(yǎng)老社區(qū)還是土地的狀態(tài)，現(xiàn)場看不到任何東西。由于做養(yǎng)老社區(qū)跟一般房地產(chǎn)不一樣，前期需要有周密的計劃，包括建設(shè)方面、內(nèi)部設(shè)計方案，這個周期需要耗時很長。根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計2013年可以入駐，但“現(xiàn)在整體對外宣傳方案都在做，也在核算成本，在北京小湯山做的養(yǎng)老社區(qū)，是泰康建設(shè)的第一個項(xiàng)目，公司很重視，會在把所有的基礎(chǔ)工作都做扎實(shí)了后，才對外公布詳情?！?/p>

　　記者查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)老社區(qū)在美國的建設(shè)已經(jīng)很成熟，美國南部的鳳凰城就有成熟的養(yǎng)老社區(qū)。而國內(nèi)投資養(yǎng)老社區(qū)，泰康人壽算是第一家，但并不是唯一一家，多家保險公司都對養(yǎng)老社區(qū)表現(xiàn)出了濃厚的興趣。如中國人壽也表態(tài)，計劃投資1000億元，規(guī)劃“一南一北”的養(yǎng)老社區(qū)格局，北方選址在河北廊坊，南方選址或在海南。

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