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　　深圳住房公積金貸款首付比例是多少?

　　關(guān)于深圳公積金貸款首付比例，查詢深圳住房公積金管理中心總結(jié)如下：

　　深圳住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定(90平以下)最低20%;二套房首付比例不低于60%;深圳三套房不能申請公積金貸款。

　　即，深圳住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸4成。

　　深圳公積金貸款相關(guān)政策法規(guī)：

　　1.貸款額度：

　　公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

　　(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;

　　(2)公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額;

　　(3)職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

　　申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

　　2.首付比例：

　　購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%;購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。

　　3.貸款期限：

　　公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

　　4.貸款利率：

　　公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。

　　5.還款方式：

　　等額本息還款法和等額本金還款法。

　　6.房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定 ：

　　職工申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭成員名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計(jì)算基礎(chǔ);家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

了解詳情請咨詢: 4001118900