無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂?，F(xiàn)已覆蓋100+城市，注冊(cè)用戶達(dá)到500000+，并與招商銀行、中國(guó)人保、平安保險(xiǎn)、眾安保險(xiǎn)、愛(ài)康國(guó)賓等名企達(dá)成戰(zhàn)略合作。

　　想要在北京購(gòu)買房屋，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)常用的方式，但是在實(shí)際申辦過(guò)程中，有三類人群總是失望而歸，為啥?

　　在北京不能使用公積金貸款三類人群

　　1、公積金貸款尚未結(jié)清

　　借款人在首次置業(yè)時(shí)申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，且住房公積金貸款還未結(jié)清，借款人若想再次使用的話，必須在結(jié)清原來(lái)第一套住房的貸款的情況下，才能再次申辦公積金貸款，進(jìn)行公積金貸款相關(guān)手續(xù)。

　　2、首套房人均面積超標(biāo)

　　眾所周知，公積金貸款調(diào)整了二套房首付，但北京市對(duì)購(gòu)房面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)還未放開(kāi)。購(gòu)房者想要購(gòu)買二套房，但現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積大于31.31平方米，是無(wú)法購(gòu)買二套房的，也就不能進(jìn)行住房公積金貸款。因此，購(gòu)房者只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商業(yè)貸款。

　　3、提取公積金記錄疊加

　　北京房地產(chǎn)市場(chǎng)還是存在限購(gòu)情況的。以家庭為單位的北京市市民只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房人買第三套房的時(shí)候?qū)⒈煌ＹJ。需要注意的是，若是借款人曾以買房名義提取過(guò)公積金也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次購(gòu)房提取記錄。

　　北京市住房公積金貸款申辦條件：

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

　　北京市住房公積金購(gòu)房提取條件：

　　如果住房公積金不能申請(qǐng)公積金貸款，那么小編建議您，不妨把公積金作為購(gòu)房資金提取出來(lái)，也許可以緩解您的購(gòu)房壓力。

　　以下是北京市住房公積金購(gòu)房提取條件：

　　1、住房公積金繳存職工;

　　2、提取原因?yàn)橘?gòu)買具有所有權(quán)的住房;

　　3、異地購(gòu)房也可以提取住房公積金。

　　北京住房公積金提取注意事項(xiàng)：

　　若職工在北京市以外的省市購(gòu)房并且提取住房公積金，需要提供單位出具的“職工異地購(gòu)房證明”和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明;若單位不能提供該項(xiàng)證明，需要由房屋所在地的村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者物業(yè)部門開(kāi)具“職工異地購(gòu)房證明”。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900