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　　2015年12月11日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行成都青羊支行發(fā)放成都地區(qū)農(nóng)行首筆軍人住房公積金貸款35萬元。此次貸款的成功發(fā)放為該支行服務(wù)軍人住房公積金貸款業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　什么是軍人住房公積金貸款?

　　軍人住房公積金貸款是農(nóng)總行與解放軍總后勤部財(cái)務(wù)部和武警部隊(duì)后勤部財(cái)務(wù)部通過簽訂《軍人住房公積金貸款合作協(xié)議》合作開辦的貸款業(yè)務(wù)，也是農(nóng)行為減輕軍人購房負(fù)擔(dān)今年新推出的一個(gè)貸款品種。這一貸款執(zhí)行個(gè)人住房公積金貸款利率，擔(dān)保方式更為靈活，對(duì)軍人購買的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等保障性質(zhì)的政策性住房，可采用第三方房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等多種擔(dān)保方式。

　　軍人住房公積金貸款辦理流程

　　農(nóng)行成都青羊支行在農(nóng)總行推出這一貸款業(yè)務(wù)后，于11月23日，開始受理一位士兵的貸款申請(qǐng)，按照業(yè)務(wù)作業(yè)規(guī)則審核了基礎(chǔ)資料，進(jìn)行客戶調(diào)查，并及時(shí)錄入信貸系統(tǒng)上報(bào)審批并獲通過后，立即通知客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押手續(xù)，緊接著便發(fā)放貸款。

　　知識(shí)小貼士：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款綜合比較

　　1、公積金貸款

　　放款速度：2-3個(gè)月。

　　貸款額度：各地的要求不同，詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心。

　　貸款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。

　　2、商業(yè)貸款

　　放款速度：辦理商業(yè)按揭貸款時(shí)，從將產(chǎn)權(quán)證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時(shí)間，不同銀行的進(jìn)度可能會(huì)有不同。

　　貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。

　　貸款利率：當(dāng)前基準(zhǔn)利率為4.9%。

　　3、組合貸款

　　放款速度：2-3個(gè)月以上。

　　貸款額度：比如房屋總價(jià)100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那么剩余20萬可以選擇商業(yè)貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。

　　貸款利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900